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パルファイン伊豆高原D棟

住所：静岡県伊東市富戸１３１７－４２２８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+173.1%

推定売買価格相場

3,960万円〜4,260万円

（40.80万円/㎡〜43.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,500万円

推定賃料価格相場

10.4万円〜 12.4万円

（1,072円/㎡〜1,278円/㎡）

表面利回り

3.32%

※3年前の賃料価格相場 平均11.4万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約126円/㎡〜287円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約150円/㎡〜541円/㎡

 管理費の
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物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

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価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

パルファイン伊豆高原D棟
物件概要

マンション名 パルファイン伊豆高原D棟
（パルファイン伊豆高原Ｄ棟）
住所 静岡県伊東市富戸１３１７－４２２８
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約126円/㎡ 〜 287円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約150円/㎡ 〜 541円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1992年1月（築34年）
階数 3階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 39戸
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 50.05㎡ 〜 168.49㎡
バルコニー面積 4.28㎡ 〜 79.58㎡

パルファイン伊豆高原D棟の
売買価格推移
過去と比べると？

パルファイン伊豆高原D棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • パルファイン伊豆高原D棟
  • 9年前と比較して+2,978万円（264.5%）
  • 6年前と比較して+2,968万円（259.2%）
  • 3年前と比較して+2,600万円（173.1%）
  • 1年前と比較して+2,726万円（197.7%）
  • 伊東市平均
  • 9年前と比較して+320万円（39.3%）
  • 6年前と比較して+107万円（10.9%）
  • 3年前と比較して+87万円（8.6%）
  • 1年前と比較して+126万円（13%）
  • 競合物件※97㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パルファイン伊豆高原D棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

パルファイン伊豆高原D棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パルファイン伊豆高原D棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パルファイン伊豆高原D棟 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +19円（+5%） +83円（+29%） ±0円（±0%） +15円（+5%）
修繕
積立金		 +29円（+15%） +60円（+37%） ±0円（±0%） +32円（+15%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 173.1%
UP

3,960万円〜

40.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,500万円〜

パルファイン伊豆高原D棟

築34年

静岡県伊東市富戸１３１７－４２２８

築34年

静岡県伊東市富戸１３１７－４２２８

閲覧中

1,040万円〜

10.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,140万円〜

パルファイン伊豆高原

築34年

静岡県伊東市富戸大室高原１３１７－４２２８

築34年

静岡県伊東市富戸大室高原１３１７－４２２８

売却・購入に役立つ
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買いたい方へオススメ
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  • 購入希望
    物件価格

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  • 住宅ローン
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    0万円

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返済シミュレーション計算結果

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  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パルファイン伊豆高原D棟
試算条件　97㎡・2階

推定売却価格：3903万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県伊東市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【静岡県伊東市】

    ベルフローラ焼津

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    ■売却依頼会社／FON不動産販売会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年9月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県伊東市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【静岡県伊東市】

    グランドール佐鳴台

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    ■売却依頼会社／アセットクローバー
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年03月22日】

    エンゼルハイム静浦

    夫婦イラスト

    【静岡県伊東市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【静岡県伊東市】

    エンゼルハイム静浦

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値上げを待つ必要はない。交渉はプロにまかせるのがいい。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公団の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,950万円 1,100万円 850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

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    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

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パルファイン伊豆高原D棟の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のパルファイン伊豆高原D棟の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

パルファイン伊豆高原D棟販売価格事例

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／155㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／135㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＳＬＤＫ ／140㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／135㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2億2,180万円（㎡単価162万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／135㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2億2,180万円（㎡単価162万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／135㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：980万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,730万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／155㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：690万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1,500万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／140㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,900万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／170㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,900万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／170㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：650万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／120㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,680万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／140㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：850万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：850万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／125㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,480万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／170㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,780万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：620万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,480万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／155㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,900万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／125㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,200万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／135㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,980万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＳＬＤＫ ／120㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：450万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：800万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：500万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,200万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／125㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,450万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：780万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：800万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／120㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,100万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,100万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／110㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／135㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：480万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／135㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：780万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／135㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,460万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／125㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：1,350万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：590万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,100万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：520万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格事例

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,450万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,200万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／125㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,450万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡

パルファイン伊豆高原D棟賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

パルファイン伊豆高原D棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

伊東市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 815万円 796万円
19万円⬆ 		722万円
93万円⬆
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 11万円
1万円/㎡⬆ 		10万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 25件 19件
6件⬆ 		30件
-5件⬇
平均
築年数		 39年 39年
 39年

2026/03には、平均売買価格が815万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

富戸のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,037万円 1,050万円
-13万円⬇ 		838万円
199万円⬆
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 15万円
 12万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 5件
-3件⬇ 		10件
-8件⬇
平均
築年数		 33年 33年
 33年

2026/02には、平均売買価格が1,037万円（15万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。

伊東市と富戸のマンション流通量

  • 伊東市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 富戸では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：17件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

伊東市と富戸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『パルファイン伊豆高原D棟』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パルファイン伊豆高原D棟
よくある質問

売買価格相場3,960万円〜4,260万円 、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約370円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約223円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パルファイン伊豆高原D棟は3年前と比較して+2,600万円（173.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

パルファイン伊豆高原D棟（97㎡・2階）の売却をした場合は3,903万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パルファイン伊豆高原D棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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