エクセレント北本

住所:
埼玉県北本市北本1丁目41
最終更新日:
2024/05/25

推定売却価格相場

1,020万円〜1,220万円

18.50万円/㎡〜22.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.0万円〜 8.4万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

8.25 %

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エクセレント北本は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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エクセレント北本の
推定売却価格相場について

エクセレント北本は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エクセレント北本
物件概要

マンション名 エクセレント北本
(EXCELLENT北本)
住所 埼玉県北本市北本1丁目41
ストリートビューで見る
最寄り駅 高崎線「北本駅」徒歩1分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1996年2月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 6戸
旧分譲主 新日本建設

売買価格推移
過去と比べると?

エクセレント北本の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エクセレント北本
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 北本市平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+226万円(30.8%)
  • 1年前と比較して+66万円(7.6%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月23日】

    ヴァンフォートメイツ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/8階

    【埼玉県川口市】

    ヴァンフォートメイツ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社のアドバイスに従わずに、自分で下調べして決めた価格でスムーズに売却することができました。相場よりもかなり安い査定額を出す不動産会社が多いですが、強気の売却開始価格を設定してもいいと思います。

    売却依頼会社/尾張屋、東急リバブル
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年07月09日】

    コスモ武蔵浦和プロシィード

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【埼玉県さいたま市南区】

    コスモ武蔵浦和プロシィード

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年07月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/三井リハウス不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,200万円 2,250万円 2,250万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2023年07月11日】

    パークシティ大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    パークシティ大宮

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20163

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20165

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のエクセレント北本の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エクセレント北本販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,580万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,090万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,090万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /33LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

エクセレント北本と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

エクセレント北本
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/3件)

「エクセレント北本」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「エクセレント北本」の
最多成約期間は ~ 120100

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.4

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で14件(24.6%)、
二番目に多かったのは7月で11件(19.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

エクセレント北本の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北本市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,305万円 1,430万円
-125万円
1,391万円
-85万円
平均
㎡単価
19万円/㎡ 21万円
-2万円/㎡
19万円
0万円/㎡-
新規
登録数
8 7
1
7
1
平均
築年数
32 30
2
30
2

2024/05には、平均売買価格が1,305万円(19万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は125万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

北本のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,331万円 2,299万円
32万円
2,575万円
-243万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 42万円
1万円/㎡
45万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
1
-1
平均
築年数
8 8
--
7
1

2024/05には、平均売買価格が2,331万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築8年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

北本市と北本のマンション流通量

  • 北本市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 北本では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

北本市と北本の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 2物件/0.4%
1LDK 1,940万円 5物件/0.9%
2LDK 990万円 82物件/15.4%
3LDK 960万円 379物件/71%
4LDK 950万円 66物件/12.4%

『エクセレント北本』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、960万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは379物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 15万円/㎡
(51万円/坪)
2物件/0.3%
6〜10年 40万円/㎡
(132万円/坪)
14物件/2.1%
11〜15年 36万円/㎡
(118万円/坪)
3物件/0.4%
16〜20年 28万円/㎡
(91万円/坪)
33物件/4.9%
21〜25年 18万円/㎡
(61万円/坪)
9物件/1.3%
26〜30年 13万円/㎡
(42万円/坪)
142物件/21%
31〜35年 14万円/㎡
(48万円/坪)
334物件/49.4%
36〜40年 7万円/㎡
(24万円/坪)
7物件/1%
41〜45年 11万円/㎡
(37万円/坪)
92物件/13.6%
46〜50年 13万円/㎡
(42万円/坪)
3物件/0.4%
51年〜 12万円/㎡
(40万円/坪)
37物件/5.5%

『エクセレント北本』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は334物件で、供給数(売出し物件数)の49.4%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

エクセレント北本
試算条件 55㎡・3階

推定売却価格:1,064万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

エクセレント北本
よくある質問

売却価格相場1,020万円〜1,220万円、 賃貸賃料相場7万円〜8.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エクセレント北本と北本市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.7万円(+13.9%)です。

エクセレント北本(55㎡・3階)の売却をした場合は1,064万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エクセレント北本の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。