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49.7%DOWN 40万円〜 0.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 伊東一碧苑マンション 築57年 静岡県伊東市吉田８３４ 築57年 静岡県伊東市吉田８３４ |
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3年前比
-49.7%
推定売買価格相場
40万円〜140万円
（0.90万円/㎡〜3.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均140万円
3年前比
+0.5%
推定賃料価格相場
6.0万円〜 6.4万円
（1,300円/㎡〜1,400円/㎡）
表面利回り
82.67%
※3年前の賃料価格相場 平均6.2万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約223円/㎡〜319円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約223円/㎡〜319円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
伊東一碧苑マンション
試算条件 47㎡・4階
推定売却価格：88万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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49.7%DOWN 40万円〜 0.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 伊東一碧苑マンション 築57年 静岡県伊東市吉田８３４ 築57年 静岡県伊東市吉田８３４ |
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毎月の支払額
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年間の支払額
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PR近隣マンションの売出し物件
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190万円
伊東ホームステッド
- 2LDK／91.32㎡
- 伊豆急行「伊東」駅徒歩15分
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350万円
ニューステージ川奈
- 2LDK／62.64㎡
- 伊豆急行「富戸」駅徒歩36分
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420万円
エクセルヴィラ伊豆赤沢
- 2LDK／66.06㎡
- 伊豆急行「伊豆大川」駅徒歩39分
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350万円
ニューステージ川奈
- 2LDK／57.80㎡
- 伊豆急行「富戸」駅徒歩36分
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1,380万円
伊東シーサイドセンチュリー21
- 3LDK／78.76㎡
- 伊豆急行「伊東」駅徒歩3分
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580万円
クリオ伊東 壱番館
- 2LDK／75.51㎡
- 伊豆急行「南伊東」駅徒歩17分
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3,300万円
リゾート１２９伊豆高原V I号館
- 2LDK／1013.43㎡
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330万円
ロイヤルヴュー川奈
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- 伊豆急行「富戸」駅バス5分 「三の原陸橋」下車 徒歩7分
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680万円
伊豆ビューグランドハイツ1号棟
- 1LDK／53.46㎡
- JR伊東線「宇佐美」駅徒歩13分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
伊東一碧苑マンション
物件概要
| マンション名 | 伊東一碧苑マンション （伊東一碧苑マンション） |
| 住所 |
静岡県伊東市吉田８３４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
伊豆急行「川奈駅」徒歩50分 |
| 管理会社 | 合人社計画研究 |
| 土地権利 | 旧法賃借 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約223円/㎡ 〜 319円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約223円/㎡ 〜 319円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1968年9月（築57年） |
| 階数 | 8階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 126戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 46.21㎡ 〜 47.75㎡ |
| バルコニー面積 | 4.86㎡ 〜 11.86㎡ |
伊東一碧苑マンションの
売買価格推移
過去と比べると？
伊東一碧苑マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 伊東一碧苑マンション
- ー
- 6年前と比較して-85万円（-48%）
- 3年前と比較して-47万円（-33.2%）
- 1年前と比較して-28万円（-23.2%）
- 伊東市平均 47㎡で算出
- 9年前と比較して+136万円（34%）
- 6年前と比較して+47万円（9.3%）
- 3年前と比較して+33万円（6.5%）
- 1年前と比較して+52万円（10.6%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
伊東一碧苑マンションの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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伊東一碧苑マンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
伊東一碧苑マンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 伊東一碧苑マンション | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +16円（+7%） | -7円（-3%） |
| 修繕 積立金 |
-19円（-6%） | +27円（+10%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月16日】
■売却依頼会社／アセットクローバー
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 2,300万円 2,300万円 価格改定3回
売却開始時期／
2021年5月
2ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2024年03月22日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／公団の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,950万円 1,100万円 850万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月7ヶ月
成約時期／
2022年10月 -
【投稿日：2022年09月26日】
■売却依頼会社／FON不動産販売会社
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／公営住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,880万円 1,580万円 1,380万円 価格改定2回
売却開始時期／
2019年5月5ヶ月
成約時期／
2019年9月
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伊東一碧苑マンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の伊東一碧苑マンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
伊東一碧苑マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年10~12月
販売価格：30万円（㎡単価0万円）
下層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：200万円（㎡単価4万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：130万円（㎡単価2万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：200万円（㎡単価4万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価0万円）
中層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：50万円（㎡単価0万円）
下層階 ／東向き ／2Ｋ ／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格：120万円（㎡単価2万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：120万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2021年4~6月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年7~9月
販売価格：120万円（㎡単価2万円）
下層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2020年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2020年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2020年1~3月
販売価格：280万円（㎡単価5万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年10~12月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
下層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：60万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2019年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2019年1~3月
販売価格：50万円（㎡単価0万円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2018年10~12月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2018年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2017年10~12月
販売価格：280万円（㎡単価5万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2017年7~9月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
下層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2017年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2017年4~6月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2016年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2016年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
中層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／45㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
伊東一碧苑マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
伊東一碧苑マンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
伊東市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
796万円 |
791万円 5万円⬆ |
720万円 76万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ |
11万円 |
10万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
19件 |
29件 -10件⬇ |
37件 -18件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 |
39年 |
2026/02には、平均売買価格が796万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。
吉田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
241万円 |
241万円 |
195万円 46万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
3万円/㎡ |
3万円 |
3万円 |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
47年 |
47年 |
47年 |
2026/02には、平均売買価格が241万円（3万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築47年です。
伊東市と吉田のマンション流通量
-
伊東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
吉田では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
伊東市と吉田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 580万円 | 22物件／37.9％ |
| 2LDK | 850万円 | 32物件／55.2％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 4物件／6.9％ |
| 4LDK | ー | ー |
『伊東一碧苑マンション』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは32物件で、 供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
33物件／48.5％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
34物件／50％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （9万円／坪） |
1物件／1.5％ |
『伊東一碧苑マンション』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は34物件で、供給数（売出し物件数）の50％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
伊東一碧苑マンション
よくある質問
売買価格相場40万円〜140万円、 賃貸賃料相場6万円〜6.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約239円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約300円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
伊東一碧苑マンション（47㎡・4階）の売却をした場合は88万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
伊東一碧苑マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】