グローバル稲荷山
- 住所:
- 京都府京都市伏見区深草正覚町1ー17
- 最終更新日:
- 2024/09/08
上昇率
1.9%
推定売却価格相場
2,110万円〜2,310万円
(42.20万円/㎡〜46.20万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均2,170万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
9.2万円〜 11.2万円
(1,800円/㎡〜2,200円/㎡)
5.54 %
グローバル稲荷山は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
グローバル稲荷山の
推定売却価格相場について
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OUTLINE
グローバル稲荷山
物件概要
マンション名 | グローバル稲荷山 (グローバル稲荷山) |
住所 |
京都府京都市伏見区深草正覚町1ー17 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 京阪電気鉄道京阪線「鳥羽街道駅」徒歩3分 奈良線「稲荷駅」徒歩8分 |
管理会社 | グローバルコミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2009年7月 |
階数 | 5階 |
総戸数(棟総戸数) | 37戸 |
施工会社 | 南海辰村建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
グローバル稲荷山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グローバル稲荷山
- 3年前と比較して+40万円(1.9%)
- 1年前と比較して+55万円(2.6%)
- 京都市伏見区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+165万円(11.5%)
- 1年前と比較して+25万円(1.5%)
グローバル稲荷山は3年前と比較して
+40万円(1.9%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年09月24日】
■売却依頼会社/日本住宅流通
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,000万円 2,700万円 価格改定2回
売却開始時期/
2017年9月6ヶ月
成約時期/
2018年2月 -
【投稿日:2022年09月24日】
エステムコート御所南2
【京都府京都市中京区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/4階【京都府京都市中京区】
エステムコート御所南2
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/4階
【投稿日:2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定サービスを利用したおかげで、的確に相場観がつかめとても参考になった。
■売却依頼会社/住友不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/非公開購入価格 売出価格 成約価格 1,753万円 1,710万円 1,460万円 価格改定2回
売却開始時期/
2022年1月8ヶ月
成約時期/
2022年8月 -
【投稿日:2023年07月01日】
デトムワン室町二条
【京都府京都市中京区】
■専有面積/11〜20㎡
■階数/1階【京都府京都市中京区】
デトムワン室町二条
■専有面積/11〜20㎡ ■階数/1階
【投稿日:2023年07月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
色んなところで査定したが、マンションの価格が不動産によって価格がかなり違ったので、相場がわからなかった。一番高いところから3番目の値段で出すことにした。売れたのでよかったが、金額の正解がわからずどれを選べばいいか迷った
■売却依頼会社/クラベスト
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 610万円 700万円 620万円 価格改定2回
売却開始時期/
2022年12月5ヶ月
成約時期/
2023年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のグローバル稲荷山の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グローバル稲荷山販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
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2024年7~9月
販売価格:3,680万円(㎡単価45万円)
下層階 /西向き /4LDK /80㎡
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2024年4~6月
販売価格:3,680万円(㎡単価45万円)
階 /- /4LDK /80㎡
-
2023年7~9月
販売価格:2,880万円(㎡単価44万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2LDK /55㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2LDK /55㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3LDK /65㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /3LDK /65㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
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2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2LDK /55㎡
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2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /80㎡
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2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2LDK /55㎡
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2019年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /東向き /2LDK /55㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2019年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /65㎡
-
2018年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2016年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3LDK /60㎡
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2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /東向き /3LDK /65㎡
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2015年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /東向き /3LDK /60㎡
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- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
グローバル稲荷山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市伏見区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,075万円 |
2,051万円 23万円⬆ |
2,053万円 22万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
36件 |
54件 -18件⬇ |
44件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,075万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
深草正覚町のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,735万円 | 2,217万円 519万円⬆ |
2,676万円 59万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 33万円 7万円/㎡⬆ |
38万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
0件 | 2件 -2件⬇ |
0件 -件- |
平均 築年数 |
31年 | 39年 -8年⬇ |
35年 -4年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が2,735万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は519万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。
京都市伏見区と深草正覚町のマンション流通量
-
京都市伏見区では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
深草正覚町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
京都市伏見区と深草正覚町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 850万円 | 636物件/40.2% |
1LDK | 2,050万円 | 102物件/6.4% |
2LDK | 2,280万円 | 261物件/16.5% |
3LDK | 2,480万円 | 483物件/30.5% |
4LDK | 3,280万円 | 101物件/6.4% |
『グローバル稲荷山』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは636物件で、 供給数(売出物件数)の40.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
72物件/3.9% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
192物件/10.3% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
189物件/10.1% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
163物件/8.7% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
149物件/8% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
101物件/5.4% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
321物件/17.2% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
216物件/11.6% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
263物件/14.1% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
117物件/6.3% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
87物件/4.7% |
『グローバル稲荷山』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は321物件で、供給数(売出し物件数)の17.2%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グローバル稲荷山
試算条件 50㎡・3階
推定売却価格:2,100万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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グローバル稲荷山
よくある質問
売却価格相場2,110万円〜2,310万円、 賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
グローバル稲荷山と京都市伏見区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+11.9万円(+28.4%)です。
グローバル稲荷山(50㎡・3階)の売却をした場合は2,100万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グローバル稲荷山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パデシオン伏見駅前
【京都府京都市伏見区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/3階
【京都府京都市伏見区】
パデシオン伏見駅前
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/3階
【投稿日:2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
高く売りたいが高いと売れない。下げすぎても利益が少なくなる。売れなければマンションなので修繕積立金等がかかってくる。その辺りを考えると価格設定が大変でした。