サンキョーマンション
- 住所:
- 神奈川県小田原市蓮正寺37―15
- 最終更新日:
- 2024/05/21
推定売却価格相場
1,160万円〜1,360万円
(21.90万円/㎡〜25.70万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.7万円〜 7.1万円
(1,300円/㎡〜1,300円/㎡)
6.57 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
サンキョーマンション
物件概要
マンション名 | サンキョーマンション (サンキョーマンション) |
住所 |
神奈川県小田原市蓮正寺37―15 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 小田急電鉄小田原線「螢田駅」徒歩10分 小田急電鉄小田原線「富水駅」徒歩13分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1989年12月 |
階数 | 3階 |
総戸数(棟総戸数) | 12戸 |
施工会社 | 渡辺建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
サンキョーマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンキョーマンション
- 3年前と比較して+0万円(0%)
- 1年前と比較して+0万円(0%)
- 小田原市平均※53㎡で算出
- 3年前と比較して+461万円(34.9%)
- 1年前と比較して+117万円(7%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年01月20日】
■売却依頼会社/
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 000万円 000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年2月24ヶ月
成約時期/
2022年1月 -
【投稿日:2024年01月26日】
ブリリアアーブリオ戸塚
【神奈川県横浜市戸塚区】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/4階【神奈川県横浜市戸塚区】
ブリリアアーブリオ戸塚
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない
■売却依頼会社/大成有楽
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,150万円 2,980万円 2,930万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年1月2ヶ月
成約時期/
2021年2月 -
【投稿日:2024年02月07日】
三ツ沢ハイタウン
【神奈川県横浜市西区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/1階【神奈川県横浜市西区】
三ツ沢ハイタウン
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や500万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。
■売却依頼会社/オークラヤ住宅
■売却理由/相続
■今後の住まい/実家(戸建て)購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 2,100万円 2,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年1月13ヶ月
成約時期/
2021年1月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のサンキョーマンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サンキョーマンション販売価格履歴
-
2019年7~9月
販売価格:1,200万円(㎡単価22万円)
中層階 /南向き /3DK /55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年10~12月
販売価格:1,400万円(㎡単価24万円)
中層階 /南向き /2SLDK /55㎡
-
2023年4~6月
販売価格:980万円(㎡単価15万円)
下層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2023年1~3月
販売価格:480万円(㎡単価10万円)
上層階 /南西向き /3K /45㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3K /45㎡
-
2023年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3K /45㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /55㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3K /45㎡
-
2022年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /西向き /3LDK /55㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3K /45㎡
-
2021年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3K /45㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /55㎡
-
2020年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /3K /45㎡
-
2018年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /55㎡
-
2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2015年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3K /45㎡
-
2015年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3K /45㎡
-
2015年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /60㎡
-
2014年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /60㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
サンキョーマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
小田原市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,827万円 |
2,763万円 63万円⬆ |
2,195万円 631万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 1万円/㎡⬆ |
31万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
21件 |
16件 5件⬆ |
19件 2件⬆ |
平均 築年数 |
24年 |
25年 -1年⬇ |
25年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,827万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
蓮正寺のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,480万円 | 0万円 -万円- |
980万円 500万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
16万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
21年 | 0年 21年⬆ |
34年 -13年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が1,480万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
小田原市と蓮正寺のマンション流通量
-
小田原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
蓮正寺では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
小田原市と蓮正寺の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,280万円 | 3物件/15.8% |
1LDK | ー | ー |
2LDK | 350万円 | 4物件/21.1% |
3LDK | 550万円 | 11物件/57.9% |
4LDK | 2,490万円 | 1物件/5.3% |
『サンキョーマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11物件で、 供給数(売出物件数)の57.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1物件/2.9% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
3物件/8.6% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
5物件/14.3% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
22物件/62.9% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
1物件/2.9% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
3物件/8.6% |
『サンキョーマンション』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は22物件で、供給数(売出し物件数)の62.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
サンキョーマンション
試算条件 53㎡・2階
推定売却価格:1,196万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
サンキョーマンション
よくある質問
売却価格相場1,160万円〜1,360万円、 賃貸賃料相場6.7万円〜7.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
サンキョーマンションと小田原市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.4万円(-41.5%)です。
サンキョーマンション(53㎡・2階)の売却をした場合は1,196万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
サンキョーマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ミオカステーロ柿生
【神奈川県川崎市麻生区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/1階
【神奈川県川崎市麻生区】
ミオカステーロ柿生
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/1階
【投稿日:2023年01月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんが言う金額より高く売り出す。