神奈川県小田原市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.0万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して34.8%上昇中
平均売買価格
32.0万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して34.8%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サーパスシティ小田原
15,800万円
14,800万円
価格改定情報
120.43㎡/3LDK/
17階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ダイヤモンドライフ湘南
2,250万円
2,100万円
価格改定情報
68.25㎡/2LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
ダイヤモンドライフ湘南
2,199万円
2,199万円
価格改定情報
56.44㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
ダイヤモンドライフ湘南
2,199万円
2,199万円
価格改定情報
56.44㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
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ダイヤモンドライフ湘南
2,950万円
2,700万円
価格改定情報
71.30㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
小田原サニータウン
948万円
948万円
価格改定情報
62.68㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,137万円〜2,337万円
(30.62137万円/m²〜33.4万円/m²)
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
6.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 350万円 | 9万円 | 中層階 | 2DK | 44㎡ | 築37年 | |
2024年06月 | 350万円 | 9万円 | 2DK | 44㎡ | 築37年 | ||
2024年06月 | 1,700万円 | 31万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 1,100万円 | 15万円 | 下層階 | 3LDK | 74㎡ | 築32年 | |
2024年06月 | 2,300万円 | 38万円 | 2LDK | 60㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,775万円 | 2,833万円 -58万円⬇ |
2,330万円 446万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 37万円 0万円/㎡- |
34万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
18件 | 16件 2件⬆ |
11件 7件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
24年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,775万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,278物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 490万円 | 19件/2.1% |
1LDK | 1,580万円 | 42件/4.8% |
2LDK | 1,965万円 | 238件/26.9% |
3LDK | 1,980万円 | 533件/60.3% |
4LDK | 2,390万円 | 52件/5.9% |
『小田原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは533物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
37件/3.1% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
63件/5.4% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
196件/16.8% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
209件/18.0% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
78件/6.7% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
123件/10.5% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
174件/14.9% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
119件/10.2% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
93件/8.0% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
67件/5.7% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
2件/0.1% |
『小田原市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は209物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ