神奈川県小田原市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.4万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して37%上昇中
平均売買価格
32.4万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して37%上昇中
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小田原市の平均売買価格は3年前と比較して+37%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.3%、2年で+11.1%、3年で+37%となっています。
直近5年間、小田原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小田原市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパスシティ小田原
NEW (10/23)
8,000万円
8,000万円
価格改定情報
72.14㎡/2LDK/
14階
価格改定情報
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サーパスシティ小田原
14,800万円
12,800万円
価格改定情報
120.43㎡/3LDK/
17階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイヤモンドライフ湘南
1,999万円
1,899万円
価格改定情報
56.44㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
ダイヤモンドライフ湘南
1,999万円
1,999万円
価格改定情報
56.44㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
ダイヤモンドライフ湘南
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
58.65㎡/1LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
ダイヤモンドライフ湘南
2,199万円
1,999万円
価格改定情報
56.44㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス小田原本町
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
83.73㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
2,166万円〜2,366万円
(312166万円/m²〜33.8万円/m²)
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
6.04%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,700万円 | 33万円 | 中層階 | 3LDK | 81㎡ | 築17年 | |
2024年09月 | 3,000万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 850万円 | 14万円 | 2SLDK | 62㎡ | 築36年 | ||
2024年10月 | 1,650万円 | 23万円 | 4LDK | 73㎡ | 築41年 | ||
2024年10月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 59㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,817万円 | 2,899万円 -81万円⬇ |
2,165万円 653万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 38万円 -1万円/㎡⬇ |
31万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
14件 | 14件 -件- |
19件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 24年 2年⬆ |
27年 -1年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が2,817万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は81万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,296物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 490万円 | 20件/2.2% |
1LDK | 1,500万円 | 44件/4.8% |
2LDK | 1,980万円 | 248件/27.0% |
3LDK | 1,980万円 | 551件/60.0% |
4LDK | 2,390万円 | 56件/6.1% |
『小田原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは551物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
37件/3.0% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
65件/5.3% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
198件/16.3% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
219件/18.0% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
86件/7.0% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
128件/10.5% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
186件/15.3% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
124件/10.2% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
97件/7.9% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (36万円/坪) |
71件/5.8% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
2件/0.1% |
『小田原市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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