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神奈川県小田原市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（28.4万円/m²〜31.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,443円/m²〜1,729円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,750万円 | 27万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築32年 | |
| 2023年01月 | 3,600万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 4,950万円 | 72万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
| 2023年01月 | 1,700万円 | 29万円 | 下層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築15年 |
| 2023年01月 | 4,750万円 | 69万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築5年 |
小田原市の1㎡あたりの平均売買価格は
29.7万円（前月比 +0.83 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,393万円 | 2,499万円 -106万円↓ |
2,330万円 63万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 32万円 1万円/㎡↑ |
33万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
10件 | 11件 -1件↓ |
7件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
22年 2年↑ |
2023/02には、平均売買価格が2,393万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は106万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,091物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 409万円 | 16件／2.2％ |
| 1LDK | 1,450万円 | 29件／3.9％ |
| 2LDK | 1,950万円 | 190件／25.6％ |
| 3LDK | 1,700万円 | 463件／62.3％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 45件／6.1％ |
『小田原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは463物件で、 供給数（売出物件数）の62.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （181万円／坪） |
34件／3.5％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
60件／6.2％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
208件／21.7％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
122件／12.7％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
70件／7.3％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
130件／13.5％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
111件／11.5％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
103件／10.7％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
85件／8.8％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
35件／3.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『小田原市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は208物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
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住所：埼玉県上尾市上町1丁目2番28号昭栄上尾ビル3階
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きらめき不動産 株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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