オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント
物件概要
| マンション名 |
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント
（OPEN RESIDENCIA練馬新桜台STATION FRONT） |
| 住所 |
東京都練馬区羽沢２丁目３－２９
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約236円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約255円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2022年8月（築3年） |
| 階数 |
3階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
54戸 |
| 旧分譲主 |
オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 |
ナカノフドー建設 |
| 間取り |
2LDK
|
| 専有面積 |
54.59㎡ 〜 54.59㎡
|
| バルコニー面積 |
3.01㎡ 〜 3.01㎡
|
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+1,205万円（22.7%）
-
1年前と比較して+1,070万円（19.6%）
- 練馬区平均
-
ー
-
6年前と比較して+875万円（29.6%）
-
3年前と比較して+430万円（12.7%）
-
1年前と比較して+215万円（5.9%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
±0円（±0%） |
+10円（+4%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+17円（+21%） |
-3円（-3%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のオープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：6,780万円（㎡単価122万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：4,480万円（㎡単価108万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,110万円（㎡単価100万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価107万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
21.4%
.png){kind=logo}
東京都練馬区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】