サーパス宮崎セントマークス

住所：
宮崎県宮崎市清水１丁目４－２
最終更新日：
2024/05/10

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,190万円〜5,590万円

（65.70万円/㎡〜70.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

18.4万円〜 21.4万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

4.43 %

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OUTLINE

サーパス宮崎セントマークス
物件概要

マンション名 サーパス宮崎セントマークス
（SURPASS宮崎CENT MARKS）
住所 宮崎県宮崎市清水１丁目４－２
ストリートビューで見る
管理会社 穴吹コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年1月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 78戸
旧分譲主 穴吹工務店
施工会社 穴吹工務店

売買価格推移
過去と比べると？

サーパス宮崎セントマークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サーパス宮崎セントマークス
  • ー
  • 1年前と比較して+1,722万円（47.1%）
  • 宮崎市平均※79㎡で算出
  • 3年前と比較して+174万円（9.7%）
  • 1年前と比較して+32万円（1.6%）

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサーパス宮崎セントマークスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サーパス宮崎セントマークス販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,500万円（㎡単価67万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,580万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,300万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

サーパス宮崎セントマークスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

宮崎市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,916万円 1,997万円
-81万円⬇ 		1,887万円
29万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 26万円
-1万円/㎡⬇ 		24万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 31件 38件
-7件⬇ 		20件
11件⬆
平均
築年数		 25年 25年
-年- 		26年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が1,916万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

清水のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,195万円 2,796万円
399万円⬆		 2,880万円
315万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 36万円
4万円/㎡⬆		 38万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 4件
-4件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 16年 19年
-3年⬇		 9年
7年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,195万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は399万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

宮崎市と清水のマンション流通量

  • 宮崎市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 清水では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

宮崎市と清水の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 191物件／10.7％
1LDK 700万円 50物件／2.8％
2LDK 1,980万円 247物件／13.9％
3LDK 1,980万円 911物件／51.2％
4LDK 2,000万円 381物件／21.4％

『サーパス宮崎セントマークス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは911物件で、 供給数（売出物件数）の51.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 95物件／4.7％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 242物件／12％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 166物件／8.2％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 220物件／10.9％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 263物件／13％
26〜30年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 322物件／15.9％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 475物件／23.5％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 18物件／0.9％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 122物件／6％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 83物件／4.1％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 14物件／0.7％

『サーパス宮崎セントマークス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は475物件で、供給数（売出し物件数）の23.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

サーパス宮崎セントマークス
試算条件　79㎡・7階

推定売却価格：5,119万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

サーパス宮崎セントマークス
よくある質問

売却価格相場5,190万円〜5,590万円、 賃貸賃料相場18.4万円〜21.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サーパス宮崎セントマークスと宮崎市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+40.2万円（+63％）です。

サーパス宮崎セントマークス（79㎡・7階）の売却をした場合は5,119万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サーパス宮崎セントマークスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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