パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
（パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア） |
| 住所 |
東京都練馬区練馬４丁目１０－１３
ストリートビューで見る
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| 最寄り駅 |
西武池袋・豊島線「豊島園駅」徒歩2分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約252円/㎡ (2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約367円/㎡ (2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2019年10月（築6年） |
| 階数 |
13階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
26戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
川口土木建築工業 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
69.06㎡ 〜 69.06㎡
|
| バルコニー面積 |
15.49㎡ 〜 15.49㎡
|
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
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- 練馬区平均
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6年前と比較して+1,235万円（29.6%）
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3年前と比較して+593万円（12.2%）
-
1年前と比較して+311万円（6.1%）
- 競合物件※69㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%） |
±0円（±0%） |
+36円（+16%） |
-18円（-6%） |
修繕
積立金 |
+34円（+18%） |
+34円（+18%） |
+43円（+48%） |
-26円（-16%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1億480万円（㎡単価151万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：8,280万円（㎡単価119万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：7,580万円（㎡単価109万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：7,100万円（㎡単価100万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,980万円（㎡単価144万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,780万円（㎡単価131万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／34件）
「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」から徒歩15分以内、建築年が2014年〜2024年の間で過去5年以内に販売された物件
「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」の
最多販売期間は
~
30日
（50％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（28.3％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格履歴
1.2%
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