エスリード梅田西

Q: エスリード梅田西の相場価格は？

売却価格相場1,010万円～1,210万円、賃貸賃料相場5.7万円～6.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: エスリード梅田西の売却までにかかった期間は？

181日〜（29.3％）です。

Q: エスリード梅田西の価格推移は？

エスリード梅田西と大阪市福島区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-14万円（-26.9％）です。

Q: エスリード梅田西の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

エスリード梅田西の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６－２１
最終更新日：: 2024/07/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
6.6%

推定売却価格相場

1,010万円〜1,210万円

（50.50万円/㎡〜60.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,040万円

推定賃料価格相場／表面利回り

5.7万円〜 6.1万円

（2,900円/㎡〜3,100円/㎡）

6.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エスリード梅田西
物件概要

マンション名	エスリード梅田西（エスリード梅田西）
住所	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６－２１ストリートビューで見る
最寄り駅	大阪環状線「大阪駅」徒歩2分大阪環状線「福島駅」徒歩3分ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩4分
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1997年3月
階数	11階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	88戸
旧分譲主	日本エスリード

売買価格推移
過去と比べると？

エスリード梅田西の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

エスリード梅田西
3年前と比較して+68万円（6.6%）
1年前と比較して+34万円（3.2%）

大阪市福島区平均※20㎡で算出
3年前と比較して+194万円（16%）
1年前と比較して+74万円（5.6%）

エスリード梅田西は3年前と比較して
+68万円（6.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

アクアプレイス福島eye

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市福島区】

アクアプレイス福島eye

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

■売却依頼会社／HOUSE DO
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／なし

購入価格	売出価格	成約価格
1,740万円	1,700万円	1,710万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2023年07月18日】

キングマンション福島5

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市福島区】

キングマンション福島5

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
3,350万円	3,300万円	3,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年1月

5ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2022年10月26日】

パークプラザ門真本町

夫婦イラスト

【大阪府門真市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【大阪府門真市】

パークプラザ門真本町

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	2,200万円	2,100万円

価格改定1回

売却開始時期／
2015年4月

3ヶ月

成約時期／
2015年6月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエスリード梅田西の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エスリード梅田西販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1,040万円（㎡単価55万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年7~9月

販売価格：1,130万円（㎡単価61万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年7~9月

販売価格：880万円（㎡単価42万円）

下層階／南向き／1Ｋ／20㎡

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2024年7~9月

販売価格：1,100万円（㎡単価61万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格：990万円（㎡単価52万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

中層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格：1,050万円（㎡単価58万円）

階／- ／1Ｒ／20㎡
2023年10~12月

販売価格：900万円（㎡単価50万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格：990万円（㎡単価52万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年4~6月

販売価格：950万円（㎡単価52万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2023年4~6月

販売価格：1,010万円（㎡単価55万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年1~3月

販売価格：1,030万円（㎡単価55万円）

上層階／- ／1Ｋ／20㎡
2022年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2022年4~6月

販売価格：900万円（㎡単価50万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2022年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2022年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2021年10~12月

販売価格：990万円（㎡単価52万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2021年10~12月

販売価格：930万円（㎡単価50万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2021年10~12月

販売価格：820万円（㎡単価38万円）

下層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2021年10~12月

販売価格：820万円（㎡単価38万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2021年4~6月

販売価格：870万円（㎡単価47万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2020年10~12月

販売価格：900万円（㎡単価50万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2020年10~12月

販売価格：890万円（㎡単価40万円）

上層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2020年4~6月

販売価格：1,050万円（㎡単価58万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2020年4~6月

販売価格：1,000万円（㎡単価55万円）

上層階／- ／1Ｋ／20㎡
2020年4~6月

販売価格：870万円（㎡単価47万円）

上層階／- ／1Ｋ／20㎡
2020年1~3月

販売価格：890万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2020年1~3月

販売価格：950万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2020年1~3月

販売価格：1,100万円（㎡単価61万円）

上層階／- ／1Ｋ／20㎡
2020年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2020年1~3月

販売価格：850万円（㎡単価47万円）

下層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2020年1~3月

販売価格：810万円（㎡単価44万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2019年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

階／東向き／1Ｋ／20㎡
2019年10~12月

販売価格：950万円（㎡単価52万円）

上層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2019年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2019年7~9月

販売価格：880万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2019年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価41万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2018年10~12月

販売価格：910万円（㎡単価42万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2018年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価50万円）

中層階／- ／1Ｋ／15㎡
2018年4~6月

販売価格：830万円（㎡単価44万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2018年1~3月

販売価格：780万円（㎡単価41万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2018年1~3月

販売価格：920万円（㎡単価50万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2018年1~3月

販売価格：860万円（㎡単価47万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2018年1~3月

販売価格：870万円（㎡単価47万円）

階／東向き／1Ｋ／20㎡
2017年10~12月

販売価格：880万円（㎡単価47万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2017年10~12月

販売価格：840万円（㎡単価44万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2017年7~9月

販売価格：780万円（㎡単価37万円）

上層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2017年1~3月

販売価格：890万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2017年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／1Ｋ／20㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1,100万円（㎡単価57万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年7~9月

販売価格：1,420万円（㎡単価66万円）

中層階／南向き／1Ｒ／20㎡
2024年7~9月

販売価格：1,330万円（㎡単価68万円）

下層階／北西向き／1Ｋ／20㎡

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2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｋ／15㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1Ｋ／15㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1Ｋ／20㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／- ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｒ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／15㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｋ／25㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｒ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｒ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｒ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／15㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｋ／15㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／15㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｒ／20㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｋ／20㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

エスリード梅田西と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

エスリード梅田西
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／58件）

「エスリード梅田西」から徒歩15分以内、建築年が1992年〜2002年の間で過去5年以内に販売された物件

「エスリード梅田西」の
最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で93件（11.8%)、
二番目に多かったのは1月で89件（11.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

エスリード梅田西の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市福島区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	前月比	前年比
平均価格	5,467万円	5,182万円 286万円⬆	4,239万円 1229万円⬆
平均㎡単価	79万円/㎡	79万円 1万円/㎡⬆	68万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	56件	49件 7件⬆	51件 5件⬆
平均築年数	23年	22年 1年⬆	24年 -1年⬇

2024/07には、平均売買価格が5,467万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は286万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

福島のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	前月比	前年比
平均価格	7,562万円	6,858万円 703万円⬆	5,589万円 1972万円⬆
平均㎡単価	97万円/㎡	94万円 3万円/㎡⬆	79万円 19万円/㎡⬆
新規登録数	24件	24件 -件-	28件 -4件⬇
平均築年数	21年	20年 1年⬆	24年 -3年⬇

2024/07には、平均売買価格が7,562万円（97万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は703万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大阪市福島区と福島のマンション流通量

大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
福島では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

大阪市福島区と福島の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,400万円	6,380物件／35.1％
1LDK	3,550万円	2,393物件／13.1％
2LDK	4,700万円	4,782物件／26.3％
3LDK	4,180万円	4,296物件／23.6％
4LDK	4,298万円	350物件／1.9％

『エスリード梅田西』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,400万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,380物件で、供給数（売出物件数）の35.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	120万円／㎡（398万円／坪）	2,177物件／11.1％
6〜10年	85万円／㎡（280万円／坪）	3,554物件／18.1％
11〜15年	82万円／㎡（273万円／坪）	2,421物件／12.3％
16〜20年	72万円／㎡（237万円／坪）	2,848物件／14.5％
21〜25年	56万円／㎡（185万円／坪）	1,789物件／9.1％
26〜30年	49万円／㎡（163万円／坪）	1,291物件／6.6％
31〜35年	35万円／㎡（117万円／坪）	497物件／2.5％
36〜40年	41万円／㎡（136万円／坪）	1,039物件／5.3％
41〜45年	41万円／㎡（136万円／坪）	2,476物件／12.6％
46〜50年	36万円／㎡（120万円／坪）	1,213物件／6.2％
51年〜	27万円／㎡（88万円／坪）	357物件／1.8％

『エスリード梅田西』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,554物件で、供給数（売出し物件数）の18.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

エスリード梅田西
試算条件　20㎡・6階

推定売却価格：1,052万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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エスリード梅田西
よくある質問

エスリード梅田西の相場価格は？

売却価格相場1,010万円〜1,210万円、賃貸賃料相場5.7万円〜6.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エスリード梅田西の売却までにかかった期間は？

エスリード梅田西の最多成約期間は 181日〜（29.3％）です。

エスリード梅田西の価格推移は？

エスリード梅田西と大阪市福島区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14万円（-26.9％）です。

エスリード梅田西を売却した際の手残り額は？

エスリード梅田西（20㎡・6階）の売却をした場合は1,052万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エスリード梅田西の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションを買いたい方はこちら

エスリード梅田西

エスリード梅田西 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

エスリード梅田西販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

エスリード梅田西VS 競合物件の成約期間

「エスリード梅田西」の最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

大阪市福島区のマンションマーケット（売買）データ

福島のマンションマーケット（売買）データ

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大阪市福島区と福島の部屋条件別 価格変動

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返済シミュレーション計算結果

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高く売却できる3つの理由

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エスリード梅田西 よくある質問

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「エスリード梅田西」の
最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

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最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

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