アーバンキャッスル富士見台

住所:
東京都練馬区富士見台4丁目6-8
最終更新日:
2024/02/27

条件変更はこちら >>>

上昇率
8.0%

推定売却価格相場

3,700万円〜4,000万円

62.70万円/㎡〜67.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.5万円〜 13.5万円

1,900円/㎡〜2,300円/㎡)

3.90 %

※3年前の価格相場 平均3,560万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アーバンキャッスル富士見台
物件概要

マンション名 アーバンキャッスル富士見台
(アーバンキャッスル富士見台)
住所 東京都練馬区富士見台4丁目6-8
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武池袋・豊島線「練馬高野台駅」徒歩10分
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩14分
管理会社 ライフポート西洋
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2006年6月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 23戸
旧分譲主 アーバン・ビルド
施工会社 協栄組

売買価格推移
過去と比べると?

アーバンキャッスル富士見台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アーバンキャッスル富士見台
  • 3年前と比較して+283万円(8%)
  • 1年前と比較して+218万円(6%)
  • 練馬区平均※59㎡で算出
  • 3年前と比較して+561万円(15.5%)
  • 1年前と比較して+77万円(1.8%)

アーバンキャッスル富士見台は3年前と比較して+283万円(8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月04日】

    プレールドゥーク上石神井

    夫婦イラスト

    【東京都練馬区】

    専有面積/〜10㎡
    階数/2階

    【東京都練馬区】

    プレールドゥーク上石神井

    専有面積/〜10㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。 3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

    売却依頼会社/木下グループ
    売却理由/税金還付がなくなったため
    今後の住まい/住まいとは別の物件なので、変更はなし。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年04月03日】

    練馬北町シティハウス

    夫婦イラスト

    【東京都練馬区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都練馬区】

    練馬北町シティハウス

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションが売れない理由が必ずしも価格にあるわけではないが、1ヶ月、2ヶ月と経過してもなかなか反響がないという状況で、相場を理解せずに値下げをしてしまった。 改めて考えると、値下げの決断の前に相場や競合物件の価格を確認すればよかった。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 2,800万円 2,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    シティコープ光が丘

    夫婦イラスト

    【東京都練馬区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【東京都練馬区】

    シティコープ光が丘

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額面で絶対に妥協しないことが大事です。

    売却依頼会社/福屋不動産販売
    売却理由/相続
    今後の住まい/親戚の家に居候
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,000万円 3,500万円 0

    売却開始時期
    202112

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アーバンキャッスル富士見台の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アーバンキャッスル富士見台販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格: 3,660 万円(㎡単価 66 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 3,290 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 3,290 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

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  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 57 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 57 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 59 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 57 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,640 万円(㎡単価 47 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 3,450 万円(㎡単価 54 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 3,450 万円(㎡単価 59 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,890 万円(㎡単価 49 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,890 万円(㎡単価 49 万円)

    階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 49 万円)

    階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 2,980 万円(㎡単価 50 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 51 万円)

    上層階 /東向き /1LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,890 万円(㎡単価 95 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 58 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 94 万円)

    上層階 /南西向き /2DK /45㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /- /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アーバンキャッスル富士見台と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アーバンキャッスル富士見台
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/52件)

競合する物件の条件

「アーバンキャッスル富士見台」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「アーバンキャッスル富士見台」の
最多成約期間は ~ 3026.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で58件(13%)、
二番目に多かったのは7月で46件(10.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アーバンキャッスル富士見台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

練馬区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,885万円 3,758万円
126万円
3,833万円
52万円
平均
㎡単価
69万円/㎡ 69万円
0万円/㎡-
69万円
-1万円/㎡
新規
登録数
143 193
-50
186
-43
平均
築年数
30 30
--
29
1

2024/02には、平均売買価格が3,885万円(69万円/㎡)で
『新規登録件数』は143件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

富士見台のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,377万円 3,602万円
-225万円
4,216万円
-839万円
平均
㎡単価
77万円/㎡ 76万円
1万円/㎡
70万円
7万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
1
--
平均
築年数
18 20
-2
24
-6

2024/02には、平均売買価格が3,377万円(77万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は225万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

練馬区と富士見台のマンション流通量

  • 練馬区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 富士見台では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

練馬区と富士見台の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,400万円 1,380物件/26.7%
1LDK 2,750万円 449物件/8.7%
2LDK 3,699万円 1,104物件/21.4%
3LDK 4,680万円 2,004物件/38.8%
4LDK 5,180万円 229物件/4.4%

『アーバンキャッスル富士見台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,004物件で、 供給数(売出物件数)の38.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 95万円/㎡
(315万円/坪)
104物件/1.7%
6〜10年 88万円/㎡
(289万円/坪)
458物件/7.6%
11〜15年 82万円/㎡
(271万円/坪)
494物件/8.2%
16〜20年 72万円/㎡
(239万円/坪)
917物件/15.3%
21〜25年 67万円/㎡
(221万円/坪)
673物件/11.2%
26〜30年 65万円/㎡
(214万円/坪)
594物件/9.9%
31〜35年 56万円/㎡
(184万円/坪)
675物件/11.3%
36〜40年 56万円/㎡
(185万円/坪)
960物件/16%
41〜45年 48万円/㎡
(158万円/坪)
451物件/7.5%
46〜50年 48万円/㎡
(159万円/坪)
341物件/5.7%
51年〜 46万円/㎡
(151万円/坪)
328物件/5.5%

『アーバンキャッスル富士見台』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は960物件で、供給数(売出し物件数)の16%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アーバンキャッスル富士見台
試算条件 59㎡・3階

推定売却価格:3,655万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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アーバンキャッスル富士見台
よくある質問

売却価格相場3,700万円〜4,000万円、 賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アーバンキャッスル富士見台と練馬区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.3万円(-8.5%)です。

アーバンキャッスル富士見台(59㎡・3階)の売却をした場合は3,655万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アーバンキャッスル富士見台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。