アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟

Q: アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の相場価格は？

売却価格相場18,140万円～18,540万円、賃貸賃料相場42.9万円～46.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の価格推移は？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟と江東区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+65.6万円（+41.8％）です。

住所：: 東京都江東区豊洲２丁目５－１
最終更新日：: 2024/10/08

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
53.7%

推定売却価格相場

18,140万円〜18,540万円

（181.40万円/㎡〜185.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均11,930万円

推定賃料価格相場／表面利回り

42.9万円〜 46.9万円

（4,300円/㎡〜4,700円/㎡）

2.94 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

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販売中物件（PR）

13,800万円

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟

2LDK／73.46㎡

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
物件概要

マンション名	アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（アーバンドックパークシティ豊洲タワーＡ棟）
住所	東京都江東区豊洲２丁目５－１ストリートビューで見る
最寄り駅	ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩8分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2008年2月
階数	53階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	999戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル石川島播磨重工業
施工会社	三井住友建設鹿島建設

売買価格推移
過去と比べると？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
3年前と比較して+6,410万円（53.7%）
1年前と比較して+2,950万円（19.2%）

江東区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+1,960万円（22.5%）
1年前と比較して+670万円（6.7%）

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟は3年前と比較して
+6,410万円（53.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月10日】

クレストシティ木場

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【東京都江東区】

クレストシティ木場

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

いろんな会社の見積もりをしてもらった方がいい。その中で柔軟なところが出てくると思うので、そういう不動産会社を選んだ方がいい。

■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,080万円	5,980万円	5,880万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年7月

5ヶ月

成約時期／
2020年11月

【投稿日：2023年11月17日】

グランシティ辰巳の森海浜公園

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【東京都江東区】

グランシティ辰巳の森海浜公園

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年11月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格の改定に強気で出ること。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	4,000万円	4,130万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年2月

2ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2022年09月13日】

西大島スカイハイツ

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都江東区】

西大島スカイハイツ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年09月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／転居したが、賃貸より売却を選んだ
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,550万円	2,390万円	2,390万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年9月

3ヶ月

成約時期／
2018年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億4,800万円（㎡単価192万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価266万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：1億4,980万円（㎡単価210万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：1億4,480万円（㎡単価206万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価194万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億4,400万円（㎡単価202万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,480万円（㎡単価207万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：1億980万円（㎡単価182万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：2億5,800万円（㎡単価293万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価177万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価194万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,200万円（㎡単価180万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価211万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：2億6,800万円（㎡単価268万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格：1億5,480万円（㎡単価217万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価191万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価222万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：1億6,980万円（㎡単価238万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：2億9,000万円（㎡単価290万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価196万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価189万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億3,650万円（㎡単価192万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価191万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価215万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価177万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億5,490万円（㎡単価217万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：8,480万円（㎡単価140万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：9,580万円（㎡単価156万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1億7,300万円（㎡単価196万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：1億3,480万円（㎡単価172万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：1億7,200万円（㎡単価215万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価196万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1億4,880万円（㎡単価185万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価175万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価211万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価218万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価168万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1億5,980万円（㎡単価199万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：1億900万円（㎡単価139万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：1億6,280万円（㎡単価203万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：1億4,280万円（㎡単価200万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価220万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：1億2,680万円（㎡単価148万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：1億800万円（㎡単価152万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1億4,700万円（㎡単価175万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価122万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：1億4,980万円（㎡単価177万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：9,600万円（㎡単価123万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価190万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：1億850万円（㎡単価133万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億5,480万円（㎡単価181万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,480万円（㎡単価176万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,300万円（㎡単価168万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｒ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／60件）

「アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟」の
最多成約期間は ~ 30日（27.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で333件（11%)、
二番目に多かったのは11月で299件（9.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/10	前月比	前年比
平均価格	6,325万円	6,089万円 236万円⬆	5,490万円 835万円⬆
平均㎡単価	99万円/㎡	95万円 3万円/㎡⬆	87万円 12万円/㎡⬆
新規登録数	334件	274件 60件⬆	331件 3件⬆
平均築年数	29年	29年 -年-	28年 1年⬆

2024/10には、平均売買価格が6,325万円（99万円/㎡）で
『新規登録件数』は334件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は236万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

豊洲のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/10	前月比	前年比
平均価格	14,146万円	13,485万円 662万円⬆	10,927万円 3219万円⬆
平均㎡単価	183万円/㎡	174万円 8万円/㎡⬆	144万円 38万円/㎡⬆
新規登録数	43件	35件 8件⬆	31件 12件⬆
平均築年数	17年	17年 -年-	15年 2年⬆

2024/10には、平均売買価格が14,146万円（183万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は662万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

江東区と豊洲のマンション流通量

江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
豊洲では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：111件

概ね月に3.1件の
新規売出しがあります。

江東区と豊洲の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,350万円	2,683物件／11.9％
1LDK	5,200万円	3,740物件／16.6％
2LDK	7,480万円	8,313物件／36.9％
3LDK	8,010万円	7,351物件／32.6％
4LDK	8,800万円	455物件／2％

『アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、7,480万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,313物件で、供給数（売出物件数）の36.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	173万円／㎡（571万円／坪）	2,784物件／11.3％
6〜10年	134万円／㎡（444万円／坪）	5,405物件／21.9％
11〜15年	110万円／㎡（363万円／坪）	4,458物件／18.1％
16〜20年	106万円／㎡（352万円／坪）	3,966物件／16.1％
21〜25年	98万円／㎡（322万円／坪）	2,491物件／10.1％
26〜30年	93万円／㎡（309万円／坪）	777物件／3.2％
31〜35年	98万円／㎡（325万円／坪）	532物件／2.2％
36〜40年	78万円／㎡（259万円／坪）	504物件／2％
41〜45年	67万円／㎡（221万円／坪）	2,103物件／8.5％
46〜50年	72万円／㎡（239万円／坪）	721物件／2.9％
51年〜	74万円／㎡（245万円／坪）	894物件／3.6％

『アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,405物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
試算条件　100㎡・27階

推定売却価格：17,420万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
よくある質問

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の相場価格は？

売却価格相場18,140万円〜18,540万円、賃貸賃料相場42.9万円〜46.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の売却までにかかった期間は？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の最多成約期間は〜 30日（27.3％）です。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の価格推移は？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟と江東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+65.6万円（+41.8％）です。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟を売却した際の手残り額は？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟（100㎡・27階）の売却をした場合は17,420万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
13,800万円

13,800万円

価格改定情報

2024.07.23／13,800万円

2024.07.23／13,800万円

73.46㎡／2LDK／
5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.23／13,800万円
- 2024.07.23／13,800万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟VS 競合物件の成約期間

「アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟」の最多成約期間は ~ 30日 （27.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

江東区のマンションマーケット（売買）データ

豊洲のマンションマーケット（売買）データ

江東区と豊洲のマンション流通量

江東区と豊洲の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟 よくある質問

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売買価格推移
過去と比べると？

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成約期間
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アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟
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「アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟」の
最多成約期間は ~ 30日（27.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.8％）

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（売買）データ

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