東京都江東区豊洲の
売買価格相場
11,947万円〜12,347万円
(170.7万円/m²〜176.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
9位
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して33.5%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して63.3%程度上昇(+42.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して73.5%程度上昇(+46.0万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.6% (+16.3万円/㎡) |
+33.5% (+27.3万円/㎡) |
+63.3% (+42.1万円/㎡) |
+73.5% (+46.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率50.6%推定売買
価格相場20,810万円〜21,210万円
(266.80万円/㎡~271.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズタワー豊洲
NEW (10/27)
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2025.10.27/19,800万円
- 2025.10.27/19,800万円
58.02㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/19,800万円
- 2025.10.27/19,800万円

-
-
上昇率56.9%推定売買
価格相場17,760万円〜18,160万円
(193.00万円/㎡~197.40万円/㎡) -
上昇率60.7%推定売買
価格相場21,580万円〜21,980万円
(215.80万円/㎡~219.80万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場12,450万円〜12,850万円
(141.50万円/㎡~146.00万円/㎡) -
上昇率63.5%推定売買
価格相場19,350万円〜19,750万円
(193.50万円/㎡~197.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワーズ豊洲ザシンボル
29,000万円

28,000万円

価格改定情報
- 2024.03.31/29,000万円
- 2024.05.11/28,000万円
120.01㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/29,000万円
- 2024.05.11/28,000万円

-
-
上昇率63.5%推定売買
価格相場18,460万円〜18,860万円
(194.30万円/㎡~198.50万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場10,870万円〜11,270万円
(139.40万円/㎡~144.50万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場16,950万円〜17,350万円
(176.60万円/㎡~180.70万円/㎡) -
上昇率59.1%推定売買
価格相場18,050万円〜18,450万円
(186.10万円/㎡~190.20万円/㎡) -
上昇率99%推定売買
価格相場17,030万円〜17,430万円
(233.30万円/㎡~238.80万円/㎡) -
上昇率68.4%推定売買
価格相場13,920万円〜14,320万円
(198.90万円/㎡~204.60万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場12,640万円〜13,040万円
(143.60万円/㎡~148.20万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場12,690万円〜13,090万円
(126.90万円/㎡~130.90万円/㎡) -
上昇率59.3%推定売買
価格相場18,070万円〜18,470万円
(186.30万円/㎡~190.40万円/㎡) -
上昇率95%推定売買
価格相場21,370万円〜21,770万円
(260.60万円/㎡~265.50万円/㎡) -
上昇率44.6%推定売買
価格相場10,410万円〜10,810万円
(138.80万円/㎡~144.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランアルト豊洲
NEW (11/2)
12,480万円

12,480万円

価格改定情報
- 2025.11.02/12,480万円
- 2025.11.02/12,480万円
85.77㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/12,480万円
- 2025.11.02/12,480万円

-
-
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(83.50万円/㎡~89.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


豊洲ハイライズ
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.09.29/5,480万円
- 2025.09.29/5,480万円
61.60㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/5,480万円
- 2025.09.29/5,480万円

-
-
上昇率31.6%推定売買
価格相場12,580万円〜12,980万円
(125.80万円/㎡~129.80万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場12,580万円〜12,980万円
(125.80万円/㎡~129.80万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場11,190万円〜11,590万円
(133.20万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率38.5%推定売買
価格相場12,360万円〜12,760万円
(140.50万円/㎡~145.00万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場10,840万円〜11,240万円
(139.00万円/㎡~144.10万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場12,240万円〜12,640万円
(139.10万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率58.7%推定売買
価格相場10,580万円〜10,980万円
(176.30万円/㎡~183.00万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場9,790万円〜10,190万円
(134.10万円/㎡~139.60万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場10,500万円〜10,900万円
(132.90万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(81.00万円/㎡~86.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
シティコープ豊洲
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2025.08.18/6,999万円
- 2025.08.18/6,999万円
71.92㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/6,999万円
- 2025.08.18/6,999万円

-
-
上昇率29%推定売買
価格相場9,270万円〜9,670万円
(110.40万円/㎡~115.10万円/㎡) -
上昇率42.7%推定売買
価格相場12,580万円〜12,980万円
(143.00万円/㎡~147.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場12,310万円〜12,710万円
(139.90万円/㎡~144.40万円/㎡)
東京都江東区豊洲の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
11,947万円〜12,347万円
(170.7170.7万円/m²〜176.4万円/m²)
賃貸賃料相場
29.2万円〜33.2万円
(4,172円/m²〜4,743円/m²)
3.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都江東区豊洲の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1億3,250万円 | 160万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 83㎡ | 築21年 |
| 2025年10月 | 2,850万円 | 62万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 46㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 4,550万円 | 61万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 75㎡ | 築46年 |
| 2025年10月 | 5,800万円 | 70万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築24年 |
| 2025年10月 | 3,450万円 | 59万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 59㎡ | 築42年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区豊洲のマンション。
東京都江東区豊洲の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区豊洲のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,691万円 |
8,554万円 137万円⬆ |
6,599万円 2092万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
130万円/㎡ |
128万円 2万円/㎡⬆ |
102万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
327件 |
334件 -7件⬇ |
290件 37件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
25年 1年⬆ |
28年 -2年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が8,691万円(130万円/㎡)で 『新規登録件数』は327件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は137万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区豊洲の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2671件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で2537件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で1676件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,946物件
概ね月に346物件の新規売出物件があります。
東京都江東区豊洲の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,400万円 | 3,832件/18.1% |
| 2LDK | 6,690万円 | 6,053件/28.6% |
| 1LDK | 4,980万円 | 1,992件/9.4% |
| 3LDK | 6,380万円 | 8,588件/40.5% |
| 4LDK | 7,300万円 | 733件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,588物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (433万円/坪) |
2,561件/10.5% |
| 6〜10年 | 114万円/㎡ (375万円/坪) |
3,534件/14.5% |
| 11〜15年 | 110万円/㎡ (365万円/坪) |
4,253件/17.5% |
| 16〜20年 | 107万円/㎡ (355万円/坪) |
3,393件/13.9% |
| 21〜25年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
2,154件/8.8% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
974件/4.0% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,218件/5.0% |
| 36〜40年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
2,118件/8.7% |
| 41〜45年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
2,323件/9.5% |
| 46〜50年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
1,296件/5.3% |
| 51年〜 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
449件/1.8% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,253物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都江東区豊洲エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区豊洲のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区豊洲では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区豊洲の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
東京都江東区豊洲のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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