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三重県四日市市の
マンション売却・購入価格相場

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三重県四日市市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,781万円〜1,981万円

（25.5万円/m²〜28.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

四日市市の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

四日市市の平均売買価格は6年前と比較して15.2%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

四日市市の平均売買価格は9年前と比較して32.1%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.4万円/㎡）		 +7.5%
（+1.9万円/㎡）		 +15.2%
（+3.6万円/㎡）		 +32.1%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

四日市市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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三重県四日市市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,781万円〜1,981万円

（25.5万円/m²〜28.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,498円/m²〜1,783円/m²）

7.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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三重県四日市市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,150万円 14万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2026年09月 1,350万円 18万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築46年
2026年09月 1,600万円 27万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築38年
2026年09月 1,650万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築38年
2026年09月 1,900万円 27万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築32年

三重県四日市市の市場データ

▼三重県四日市市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,881 万円 1,866 万円
15 万円 ⬆ 		1,851 万円
30 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 26 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 7 件 16 件
-9 件 ⬇ 		18 件
-11 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が1,881万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

三重県四日市市人口 約30.4万人／世帯数 約13.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

三重県四日市市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で122件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で115件（10%）

一番目に少なかったのは
12月で85件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 四日市市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,266物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

三重県四日市市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 11件／1.0％
1LDK 1,750万円 24件／2.2％
2LDK 1,580万円 157件／14.4％
3LDK 1,699万円 656件／60.3％
4LDK 1,930万円 239件／22.0％

『四日市市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは656物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 73件／6.0％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 96件／7.9％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 75件／6.2％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 138件／11.4％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 139件／11.5％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 199件／16.5％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 243件／20.1％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 127件／10.5％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 67件／5.5％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 34件／2.8％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 14件／1.1％

『四日市市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は243物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：三重県四日市市安島７番３４号（近鉄百貨店２階）

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    弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。地域への貢献の熱意はどの不動産会社にも負けません。『売りたい』『買いたい』『貸したい』『借りたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産のご相談は是非私達にお任せください。

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    住所：三重県四日市市西坂部町3800番地の11階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：三重県四日市市下さざらい町11番10号Sプレイス

    この度はハウスドゥ四日市大矢知の紹介ページをご覧いただきありがとうございます。 弊社では三重県四日市市大矢知を中心に、四日市全域の不動産情報を取り扱っております。 ご売却に関わる相場情報・手続きだけに留まらず、買主様へのリフォーム提案等、売主様からお任せいただいた大切な不動産を、【早く】・【高く】成約に繋げるワンストップサービスを展開しております。 不動産に関するお困りごとは、お気軽に弊社ハウスドゥ四日市大矢知にご相談ください！

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三重県四日市市のマンションFAQ

売買価格相場1,781万円〜1,981万円、賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円です。

2026/09/29/1,150万円 、 2026/09/29/1,350万円 、 2026/09/30/1,600万円 、 2026/09/30/1,650万円 、 2026/09/30/1,900万円 、 ...

三重県四日市市の最多販売期間は 〜 30日 （25.9％）です。

三重県四日市市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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