売買価格相場
6,299万円〜6,699万円
(90万円/m²〜95.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して23.7%程度上昇(+17.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇(+25.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は9年前と比較して55.2%程度上昇(+33.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.3% (+8.7万円/㎡) |
+23.7% (+17.8万円/㎡) |
+38.2% (+25.6万円/㎡) |
+55.2% (+33.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(87.20万円/㎡~93.10万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(52.90万円/㎡~58.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(48.50万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(74.60万円/㎡~81.80万円/㎡) -
下落率15.3%推定売買
価格相場9,030万円〜9,430万円
(123.70万円/㎡~129.20万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場9,140万円〜9,540万円
(123.50万円/㎡~128.90万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(72.80万円/㎡~79.70万円/㎡) -
下落率43.9%推定売買
価格相場10,780万円〜11,180万円
(134.80万円/㎡~139.80万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(130.60万円/㎡~138.60万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場9,700万円〜10,100万円
(112.80万円/㎡~117.40万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(76.70万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率80.1%推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
(88.30万円/㎡~95.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロートレック中京
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.04.27/4,580万円
- 2026.04.27/4,580万円
52.17㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/4,580万円
- 2026.04.27/4,580万円

-
-
上昇率85%推定売買
価格相場12,510万円〜12,910万円
(169.10万円/㎡~174.50万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(44.20万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場5,860万円〜6,260万円
(75.10万円/㎡~80.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,960万円〜9,360万円
(106.70万円/㎡~111.40万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場8,080万円〜8,480万円
(122.40万円/㎡~128.50万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(101.60万円/㎡~109.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャリエ京都円町
価格更新 (7/25)
8,680万円

8,490万円

価格改定情報
- 2026.05.11/8,680万円
- 2026.07.25/8,490万円
83.88㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/8,680万円
- 2026.07.25/8,490万円

-


シャリエ京都円町
8,680万円

8,490万円

価格改定情報
- 2026.06.28/8,680万円
- 2026.07.12/8,490万円
83.88㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/8,680万円
- 2026.07.12/8,490万円

-
-
上昇率52.8%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(94.50万円/㎡~104.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(83.40万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(84.30万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場14,300万円〜14,700万円
(172.30万円/㎡~177.10万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(86.70万円/㎡~93.30万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(65.80万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場12,940万円〜13,340万円
(129.40万円/㎡~133.40万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,900万円〜7,300万円
(101.50万円/㎡~107.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(105.10万円/㎡~112.10万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場9,710万円〜10,110万円
(164.60万円/㎡~171.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ京都御所南レジデンス
NEW (7/26)
8,080万円

8,080万円

価格改定情報
- 2026.07.20/8,080万円
- 2026.07.20/8,080万円
59.30㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/8,080万円
- 2026.07.20/8,080万円

-


ライオンズ京都御所南レジデンス
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2026.03.09/9,480万円
- 2026.03.09/9,480万円
62.51㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/9,480万円
- 2026.03.09/9,480万円

-
-
下落率0.8%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(121.20万円/㎡~129.20万円/㎡)
京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,299万円〜6,699万円
(90万円/m²〜95.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.2万円〜21.2万円
(2,598円/m²〜3,027円/m²)
3.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市中京区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 600万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 18㎡ | 築41年 |
| 2026年07月 | 6,950万円 | 127万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築23年 |
| 2026年07月 | 3,750万円 | 105万円 | 1DK | 36㎡ | 築18年 | ||
| 2026年07月 | 1億5,800万円 | 167万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 94㎡ | 築20年 |
| 2026年07月 | 8,650万円 | 103万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築2年 |
京都府京都市中京区の市場データ
▼京都府京都市中京区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,499 万円 |
6,458
万円
41 万円 ⬆ |
5,891
万円 608 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
93 万円/㎡ |
92
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
84
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
84 件 |
49
件
35 件 ⬆ |
82
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/06には、 平均売買価格が6,499万円(93万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市中京区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で602件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で535件(10.2%)
一番目に少なかったのは
11月で360件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市中京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,992物件
概ね月に83物件の新規売出物件があります。
京都府京都市中京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,230万円 | 1,512件/31.5% |
| 1LDK | 3,900万円 | 565件/11.8% |
| 2LDK | 5,380万円 | 1,317件/27.5% |
| 3LDK | 6,850万円 | 1,239件/25.9% |
| 4LDK | 7,980万円 | 160件/3.3% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,512物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 112万円/㎡ (369万円/坪) |
313件/5.6% |
| 6〜10年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
663件/11.9% |
| 11〜15年 | 97万円/㎡ (322万円/坪) |
429件/7.7% |
| 16〜20年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
838件/15.0% |
| 21〜25年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
915件/16.4% |
| 26〜30年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
396件/7.1% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
593件/10.6% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
787件/14.1% |
| 41〜45年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
433件/7.7% |
| 46〜50年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
150件/2.6% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
54件/0.9% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は915物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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9,580万円
中京区西ノ京右馬寮町
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京都市中京区聚楽廻松下町 新築戸建
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京都市中京区西ノ京冷泉町 中古戸建
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中京区西ノ京南両町
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聚楽廻西町 中古戸建
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:京都府京都市伏見区横大路芝生42
京都府内で不動産のことなら、圧倒的な不動産売買実績を誇る【ドリームホーム】にお任せください! \京都府全域対応可能/ 査定・買取(買取保証付き)・仲介・新築請負・リフォーム・リノベーションまで、不動産に関するあらゆるニーズにワンストップで対応いたします。 「短期間で売却したい」 「できるだけ高く売りたい」 「ご近所に知られずに売却したい」 お客様一人ひとりのご希望に合わせた最適なご提案をいたします。 経験豊富な営業スタッフ(10年以上のキャリアを持つプロフェッショナル)や女性スタッフも在籍。 全11店舗を展開しており、お近くの店舗でお気軽にご相談いただけます。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階
弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故(心理的瑕疵)物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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