メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
7,114万円〜7,514万円
（101.7万円/m²〜107.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+2.5万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% （+1.1万円/㎡） |
+6.3% （+2.5万円/㎡） |
+19.6% （+6.9万円/㎡） |
+28.7% （+9.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率12.3%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
（94.90万円/㎡～99.50万円/㎡）
京都府京都市北区小山南上総町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,114万円〜7,514万円
（101.7101.7万円/m²〜107.4万円/m²）
賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
（2,200円/m²〜2,629円/m²）
2.77%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市北区小山南上総町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,250万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 119㎡ | 築33年 |
| 2026年01月 | 1,100万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 53㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築33年 |
| 2026年01月 | 7,450万円 | 44万円 | 上層階 | 西向き | 4ＳＬＤＫ | 171㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市北区小山南上総町の
最多販売期間は
181日
~
（29.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で79件（11.7%）
二番目に多かったのは
3月で70件（10.4%）
一番目に少なかったのは
4月で40件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：766物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
京都府京都市北区小山南上総町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 65件／12.0％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 28件／5.2％ |
| 2LDK | 2,222万円 | 152件／28.0％ |
| 3LDK | 3,195万円 | 268件／49.4％ |
| 4LDK | 3,880万円 | 29件／5.4％ |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,195万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは268物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
29件／4.3％ |
| 6〜10年 | 80万円／㎡ （265万円／坪） |
41件／6.1％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
13件／1.9％ |
| 16〜20年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
64件／9.6％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
76件／11.4％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
107件／16.0％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
77件／11.5％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
79件／11.8％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
67件／10.0％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
84件／12.6％ |
| 51年〜 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
28件／4.2％ |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
98万円
中舞鶴／白浜台（土地付き）
写真をもっと見る
-
2,150万円
京都市右京区太秦皆正寺町1-13
写真をもっと見る
-
5,480万円
京都市左京区修学院貝原町
写真をもっと見る
-
990万円
静市市原町
写真をもっと見る
-
8,980万円
三条会商店街近く ー伝統技術が体感できる京町家ー
写真をもっと見る
-
3,980万円
浜中古住宅（平屋建て）
写真をもっと見る
-
480万円
常新町中古住宅
写真をもっと見る
-
2,300万円
大塚北溝町
写真をもっと見る
-
3,320万円
余部上中古住宅（築浅平屋住宅）
写真をもっと見る
-
470万円
北区鷹峯藤林町 中古テラスハウス
写真をもっと見る
-
1,080万円
長岡京市友岡三丁目
写真をもっと見る
-
2,799万円
京都市伏見区深草善導寺町30-13
写真をもっと見る
-
2,099万円
亀岡市南つつじケ丘桜台３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,980万円
リーブルガーデン八木町八木鹿草 1号棟（新築一戸建）
写真をもっと見る
-
3,049万円
京都市左京区岩倉幡枝町 戸建て
写真をもっと見る
-
680万円
向日市寺戸町辰巳
写真をもっと見る
-
1,149万円
宮津市字宮村 戸建て
写真をもっと見る
-
2,199万円
京都市伏見区羽束師志水町20-13
写真をもっと見る
-
11,500万円
中京区鍛冶屋町 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,380万円
伏見区日野岡西町
写真をもっと見る
-
2,150万円
城陽市久世
写真をもっと見る
-
100万円
亀岡市畑野町千ケ畑 土地
写真をもっと見る
-
38,000万円
八幡安居塚94-3 売土地
写真をもっと見る
-
4,280万円
下鴨西高木町建付地
写真をもっと見る
-
1,200万円
左京区岩倉花園町
写真をもっと見る
-
7,000万円
亀岡市北町売り土地
写真をもっと見る
-
1,550万円
福知山市向野5号地
写真をもっと見る
-
1,000万円
八幡吉原52-6、52-8 売土地
写真をもっと見る
-
4,980万円
売土地 左京区吉田神楽岡町
写真をもっと見る
-
2,480万円
宇治市折居台1丁目 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
616万円
宮津市有地（字須津1834番５）
写真をもっと見る
-
2,998万円
北区衣笠氷室町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
2,650万円
北区大宮玄琢北町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
1,000万円
北区衣笠赤阪町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
3,120万円
右京区嵯峨柳田町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
4,680万円
長岡京市調子1丁目 （建築条件無）
写真をもっと見る
-
1,680万円
上京区紙屋川町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
1,300万円
ラブリータウン荒塚町5号地
写真をもっと見る
-
1,380万円
ラブリータウン荒塚町6号地
写真をもっと見る
-
12,480万円
上京区柳風呂町 売土地(建築条件無)
写真をもっと見る
-
1,990万円
ユニライフ新田辺
写真をもっと見る
-
1,599万円
ライオンズマンション京都御室南 202
写真をもっと見る
-
1,899万円
嵐山ロイアルハイツ3号棟
写真をもっと見る
-
2,900万円
グランドムール丹波口
写真をもっと見る
-
4,590万円
パラドール四条烏丸グレイス
写真をもっと見る
-
3,820万円
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
写真をもっと見る
-
4,500万円
御幸町パーク・ハイム
写真をもっと見る
-
2,590万円
コスモワンダータウン
写真をもっと見る
-
2,590万円
コスモワンダータウン
写真をもっと見る
-
3,480万円
ル・パルトネール京都御屋敷町
写真をもっと見る
-
2,590万円
コスモワンダータウン
写真をもっと見る
-
3,480万円
パデシオン六地蔵
写真をもっと見る
-
18,900万円
ローレルコート三条堀川
写真をもっと見る
-
4,780万円
ルパルトネール京都丹波口
写真をもっと見る
-
1,650万円
朝日プラザ向島南
写真をもっと見る
-
1,590万円
コープヒルズ美桜
写真をもっと見る
-
12,500万円
パークホームズ四条河原町
写真をもっと見る
-
1,480万円
深草サニーハイツ
写真をもっと見る
-
2,580万円
パデシオン宇治伊勢田2番館
写真をもっと見る
-
1,280万円
西京極ガーデンハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府京都市北区小山南上総町のマンションFAQ
京都府京都市北区小山南上総町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在66人が京都府京都市北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
