京都府京都市西京区山田大吉見町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して7.7%上昇中
平均売買価格
29.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
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京都市西京区の平均売買価格は3年前と比較して+7.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2%、2年で-6.1%、3年で+7.7%となっています。
直近5年間、京都市西京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市西京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,989万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,843万円〜2,043万円
(26.41843万円/m²〜29.2万円/m²)
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
8.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,750万円 | 60万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 |
2024年09月 | 2,800万円 | 42万円 | 2LDK | 67㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,401万円 | 2,433万円 -33万円⬇ |
2,309万円 92万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
31万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6件 | 7件 -1件⬇ |
8件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
32年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,401万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:941物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 530万円 | 9件/1.1% |
1LDK | 774万円 | 50件/6.0% |
2LDK | 1,980万円 | 103件/12.4% |
3LDK | 1,989万円 | 556件/67.1% |
4LDK | 2,099万円 | 110件/13.3% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,989万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは556物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
22件/2.5% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
74件/8.4% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
43件/4.9% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
56件/6.3% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
100件/11.4% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
202件/23.0% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
114件/13.0% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
93件/10.6% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
97件/11.0% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
65件/7.4% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
10件/1.1% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
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センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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CENTURY21ハウスイノベーション
住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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