兵庫県三田市加茂の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県三田市加茂のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場731万円〜831万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。

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兵庫県三田市加茂の
平均売買価格推移

売買価格相場

731万円〜831万円

（10.5万円/m²〜11.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三田市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇（+1.7万円/㎡）、前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.1% （+0.0万円/㎡）	+8.4% （+1.7万円/㎡）	+26.3% （+4.7万円/㎡）	+38.6% （+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

エルコンフォール新三田

兵庫県三田市加茂３９４－１

福知山線広野駅築30年 105戸

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下落率51.6%

推定売買
価格相場

760万円〜860万円
（11.20万円/㎡～12.60万円/㎡）

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兵庫県三田市加茂の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

731万円〜831万円

（10.510.5万円/m²〜11.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

17.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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兵庫県三田市加茂のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三田市エリアの特徴
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兵庫県三田市加茂の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,550万円	26万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	60㎡	築29年
2025年09月	1,950万円	26万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	76㎡	築35年
2025年09月	1,750万円	23万円	上層階	南向き	-	77㎡	築34年
2025年09月	2,350万円	29万円	下層階	南西向き	-	83㎡	築33年
2025年08月	2,000万円	39万円	上層階	南東向き	1ＬＤＫ	51㎡	築8年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県三田市加茂の
最多販売期間は ~ 30日（32.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で159件（9.9%）

二番目に多かったのは
10月で159件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で105件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,688物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

兵庫県三田市加茂の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	2,450万円	23件／1.6％
2LDK	1,900万円	135件／9.4％
3LDK	1,430万円	859件／59.9％
4LDK	1,680万円	417件／29.1％

『三田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,430万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは859物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（155万円／坪）	57件／3.7％
6〜10年	43万円／㎡（143万円／坪）	43件／2.8％
11〜15年	36万円／㎡（119万円／坪）	60件／3.9％
16〜20年	32万円／㎡（107万円／坪）	61件／4.0％
21〜25年	21万円／㎡（68万円／坪）	227件／14.9％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	670件／44.1％
31〜35年	18万円／㎡（59万円／坪）	375件／24.7％
36〜40年	20万円／㎡（66万円／坪）	23件／1.5％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『三田市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は670物件で、供給数（売出物件数）の44.1％を占めています。

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センチュリー２１住まい館

住所：兵庫県三田市中央町10-7

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり（株）センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ（2019年3月31日現在）が住まい選びのお手伝いをしています。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ぱんだhouse

住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
近鉄不動産株式会社　三田営業所

住所：兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階

近鉄の仲介はオリコン顧客満足度（R）調査の不動産仲介「マンション売却部門」で２年連続総合１位を獲得近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ－プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。

兵庫県三田市加茂のマンションFAQ

兵庫県三田市加茂のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場731万円〜831万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

兵庫県三田市加茂のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/三田本町駅/1,550万円、 2025/09/14/フラワータウン駅/1,950万円、 2025/09/13/フラワータウン駅/1,750万円、 2025/09/13/フラワータウン駅/2,350万円、 2025/08/28/三田駅/2,000万円、 ...

兵庫県三田市加茂の最多販売期間は？

兵庫県三田市加茂の最多販売期間は〜 30日（32.5％）です。

兵庫県三田市加茂のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県三田市加茂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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