兵庫県伊丹市山田の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して4.1%上昇中
平均売買価格
33.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
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1,668万円〜1,868万円
(23.91668万円/m²〜26.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して+4.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.4%、2年で-0.3%、3年で+4.1%となっています。
直近5年間、伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
伊丹市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
伊丹ロイヤルマンション
NEW (12/3)
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
70.62㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
1,668万円〜1,868万円
(23.91668万円/m²〜26.7万円/m²)
9.5万円〜11.5万円
(1,358円/m²〜1,643円/m²)
7.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,150万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 3,750万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 20万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築43年 |
2024年12月 | 2,050万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
2024年10月 | 2,150万円 | 35万円 | 3LDK | 62㎡ | 築27年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,326物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 9件/0.3% |
1LDK | 1,565万円 | 42件/1.5% |
2LDK | 1,888万円 | 445件/15.6% |
3LDK | 2,180万円 | 2,037件/71.5% |
4LDK | 2,780万円 | 317件/11.1% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,037物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
156件/4.9% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
157件/4.9% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
273件/8.6% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
364件/11.5% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
495件/15.6% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
414件/13.0% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
362件/11.4% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
383件/12.1% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
311件/9.8% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
229件/7.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
19件/0.6% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は495物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
ウィル不動産販売 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ