兵庫県加古川市尾上町池田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県加古川市尾上町池田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場646万円〜746万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

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兵庫県加古川市尾上町池田の平均売買価格推移

売買価格相場

646万円〜746万円

（9.3万円/m²〜10.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

加古川市の平均売買価格は3年前と比較して36.7%程度上昇（+2.7万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+36.7% （+2.7万円/㎡）	+36.7% （+2.7万円/㎡）	+36.7% （+2.7万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

加古川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

兵庫県加古川市尾上町池田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

646万円〜746万円

（9.3万円/m²〜10.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,339円/m²〜1,624円/m²）

17.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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兵庫県加古川市尾上町池田のマンション
最新売出情報2026年08月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
加古川市エリアの特徴
加古川市の特徴

兵庫県加古川市尾上町池田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	950万円	14万円			3ＬＤＫ	71㎡	築34年
2026年08月	1,750万円	25万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築27年
2026年08月	300万円	5万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	57㎡	築32年
2026年08月	950万円	14万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築30年
2026年08月	450万円	7万円	上層階	南向き	4ＤＫ	70㎡	築48年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県加古川市尾上町池田の
最多販売期間は ~ 150日（33.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で191件（10.5%）

二番目に多かったのは
7月で172件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で130件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,024物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

兵庫県加古川市尾上町池田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	9件／0.6％
1LDK	1,199万円	27件／1.7％
2LDK	1,200万円	176件／11.0％
3LDK	1,180万円	1,140件／70.9％
4LDK	1,360万円	255件／15.9％

『加古川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,140物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（143万円／坪）	61件／3.2％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	22件／1.1％
11〜15年	33万円／㎡（108万円／坪）	75件／3.9％
16〜20年	29万円／㎡（96万円／坪）	131件／6.8％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	270件／14.1％
26〜30年	15万円／㎡（51万円／坪）	402件／21.1％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	389件／20.4％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	208件／10.9％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	183件／9.6％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	133件／6.9％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	31件／1.6％