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兵庫県尼崎市南武庫之荘の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県尼崎市南武庫之荘の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,153万円〜2,353万円

（30.8万円/m²〜33.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して26.2%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して44.9%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+1.1万円/㎡）		 +8.8%
（+3.1万円/㎡）		 +26.2%
（+7.9万円/㎡）		 +44.9%
（+11.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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兵庫県尼崎市南武庫之荘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,153万円〜2,353万円

（30.830.8万円/m²〜33.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

7.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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兵庫県尼崎市南武庫之荘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,950万円 35万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築23年
2025年09月 4,050万円 58万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築25年
2025年09月 350万円 19万円 中層階 北向き 1Ｒ 18㎡ 築34年
2025年09月 6,050万円 57万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 106㎡ 築22年
2025年09月 500万円 8万円 上層階 西向き 4ＤＫ 60㎡ 築56年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市南武庫之荘の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で811件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で752件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で459件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尼崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,990物件

概ね月に125物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市南武庫之荘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 487万円 452件／6.7％
1LDK 1,880万円 287件／4.2％
2LDK 1,880万円 1,420件／20.9％
3LDK 2,590万円 4,003件／59.0％
4LDK 3,280万円 627件／9.2％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,003物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 499件／5.9％
6〜10年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 542件／6.4％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 640件／7.5％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 898件／10.6％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 1,140件／13.5％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 845件／10.0％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 832件／9.8％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 1,042件／12.3％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 871件／10.3％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 569件／6.7％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 553件／6.5％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,140物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社住まいのコンパス

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    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

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    住所：兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号

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    関西不動産販売

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    この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社　尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、２４時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。

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    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

    住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

兵庫県尼崎市南武庫之荘のマンションFAQ

売買価格相場2,153万円〜2,353万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/09/13/武庫之荘駅/2,950万円 、 2025/09/11/武庫之荘駅/4,050万円 、 2025/09/12/武庫之荘駅/350万円 、 2025/09/01/武庫之荘駅/6,050万円 、 2025/09/01/杭瀬駅/500万円 、 ...

兵庫県尼崎市南武庫之荘の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

兵庫県尼崎市南武庫之荘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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