兵庫県尼崎市御園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して11.6%上昇中
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
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尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して+11.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+3.2%、3年で+11.6%となっています。
直近5年間、尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
尼崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
さきタワーサンクタス尼崎駅前
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
74.31㎡/3LDK/
20階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンロイヤル北園田ブランシュール
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
57.00㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
サンロイヤル北園田ブランシュール
1,790万円
1,580万円
価格改定情報
52.80㎡/3DK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
御園団地3号棟
NEW (11/21)
690万円
690万円
価格改定情報
51.34㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,194万円〜1,394万円
(17.11194万円/m²〜20万円/m²)
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
11.97%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,650万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築24年 |
2024年10月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築40年 |
2024年10月 | 1,150万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 59㎡ | 築49年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 44万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築24年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,349物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 487万円 | 452件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 287件/4.2% |
2LDK | 1,880万円 | 1,420件/20.9% |
3LDK | 2,590万円 | 4,003件/59.0% |
4LDK | 3,280万円 | 627件/9.2% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,003物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
434件/5.4% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
551件/6.9% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
735件/9.2% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
973件/12.1% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
1,080件/13.5% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
738件/9.2% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
833件/10.4% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
955件/11.9% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
749件/9.3% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
522件/6.5% |
51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
414件/5.1% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,080物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社Estate&Co. 神戸店
住所:兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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センチュリー21プラッツ不動産販売
住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
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※2024年
自社調べ