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兵庫県尼崎市東塚口町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県尼崎市東塚口町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,993万円〜4,293万円

（57.1万円/m²〜61.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して30.8%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 26％（+12.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して67%程度上昇（+23.7万円/㎡）、 前月比 26％（+12.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して82.9%程度上昇（+26.8万円/㎡）、 前月比 26％（+12.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+31%
（+14.0万円/㎡）		 +30.8%
（+13.9万円/㎡）		 +67%
（+23.7万円/㎡）		 +82.9%
（+26.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県尼崎市東塚口町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,993万円〜4,293万円

（57.1万円/m²〜61.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,106円/m²〜2,535円/m²）

4.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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兵庫県尼崎市東塚口町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 94㎡ 築36年
2026年08月 2,950万円 51万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築30年
2026年08月 4,850万円 54万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築23年
2026年08月 1,650万円 26万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 65㎡ 築33年
2026年08月 3,650万円 56万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築17年

兵庫県尼崎市東塚口町の市場データ

▼兵庫県尼崎市東塚口町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 4,143 万円 3,288 万円
855 万円 ⬆ 		3,164 万円
979 万円 ⬆
平均㎡
単価		 59 万円/㎡ 47 万円
12 万円/㎡ ⬆ 		45 万円
14 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 2 件
1 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/07には、 平均売買価格が4,143万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は855万円上昇　『平均㎡単価』は12万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市東塚口町の
最多販売期間は ~ 30日 （30.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で654件（10.3%）

二番目に多かったのは
4月で577件（9.1%）

一番目に少なかったのは
5月で502件（7.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尼崎市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,104物件

概ね月に99物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市東塚口町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 447件／7.9％
1LDK 1,798万円 273件／4.8％
2LDK 1,999万円 1,246件／22.0％
3LDK 2,800万円 3,206件／56.6％
4LDK 3,550万円 492件／8.7％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,206物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 435件／6.5％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 436件／6.5％
11〜15年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 480件／7.2％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 651件／9.7％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 881件／13.2％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 681件／10.2％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 605件／9.0％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 842件／12.6％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 718件／10.7％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 435件／6.5％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 485件／7.2％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は881物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階

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兵庫県尼崎市東塚口町のマンションFAQ

売買価格相場3,993万円〜4,293万円、賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円です。

2026/08/24/1,850万円 、 2026/08/15/2,950万円 、 2026/08/25/4,850万円 、 2026/08/24/1,650万円 、 2026/08/10/3,650万円 、 ...

兵庫県尼崎市東塚口町の最多販売期間は 〜 30日 （30.5％）です。

兵庫県尼崎市東塚口町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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