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兵庫県尼崎市西難波町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県尼崎市西難波町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,653万円〜2,853万円

（37.9万円/m²〜40.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して6%程度下落（-2.5万円/㎡）、 前月比 2.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 2.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して51.9%程度上昇（+13.4万円/㎡）、 前月比 2.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.5%
（+2.4万円/㎡）		 -6%
（-2.5万円/㎡）		 +29.5%
（+9.0万円/㎡）		 +51.9%
（+13.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 兵庫県
  • 奈良県
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8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県尼崎市西難波町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,653万円〜2,853万円

（37.9万円/m²〜40.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,675円/m²〜1,960円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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兵庫県尼崎市西難波町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 600万円 17万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築36年
2026年06月 350万円 20万円 1Ｋ 18㎡ 築42年
2026年06月 2,550万円 46万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築28年
2026年06月 5,150万円 57万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築13年
2026年06月 5,250万円 69万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築21年

兵庫県尼崎市西難波町の市場データ

▼兵庫県尼崎市西難波町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,753 万円 2,692 万円
61 万円 ⬆ 		2,586 万円
167 万円 ⬆
平均
㎡単価		 39 万円/㎡ 38 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		37 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/05には、 平均売買価格が2,753万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は61万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市西難波町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で653件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で576件（9.3%）

一番目に少なかったのは
7月で459件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尼崎市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,108物件

概ね月に99物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市西難波町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 432件／7.8％
1LDK 1,789万円 267件／4.8％
2LDK 1,980万円 1,202件／21.8％
3LDK 2,800万円 3,135件／56.8％
4LDK 3,498万円 479件／8.7％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,135物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 419件／6.4％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 430件／6.6％
11〜15年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 468件／7.2％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 637件／9.8％
21〜25年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 858件／13.2％
26〜30年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 661件／10.2％
31〜35年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 589件／9.0％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 824件／12.7％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 705件／10.8％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 418件／6.4％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 465件／7.1％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は858物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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兵庫県尼崎市西難波町のマンションFAQ

売買価格相場2,653万円〜2,853万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円です。

2026/06/01/600万円 、 2026/06/01/350万円 、 2026/06/01/2,550万円 、 2026/06/01/5,150万円 、 2026/06/01/5,250万円 、 ...

兵庫県尼崎市西難波町の最多販売期間は 181日 〜 （28.7％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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