売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(37万円/m²〜39.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.4万円/㎡) |
+7.7% (+2.7万円/㎡) |
+25.7% (+7.8万円/㎡) |
+45.5% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(72.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(44.10万円/㎡~48.10万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(20.00万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(42.50万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率82.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(45.40万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(34.80万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(56.40万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(22.30万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(39.40万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率76%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(16.80万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(58.40万円/㎡~62.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(54.80万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(46.70万円/㎡~50.40万円/㎡) -
下落率27.7%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(28.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(34.70万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率81.1%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(40.90万円/㎡~44.50万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(40.60万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(52.50万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(31.40万円/㎡~34.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(37.70万円/㎡~41.20万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(46.30万円/㎡~50.40万円/㎡) -
下落率21.6%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(21.00万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(19.00万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


若王ハイム
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.12.07/980万円
- 2025.12.07/980万円
48.23㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/980万円
- 2025.12.07/980万円

-
-
下落率15.1%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(18.40万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(23.40万円/㎡~26.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラル武庫之荘
NEW (1/11)
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2026.01.11/1,490万円
- 2026.01.11/1,490万円
70.87㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/1,490万円
- 2026.01.11/1,490万円

-
-
下落率4.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(31.50万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(25.90万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率45.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(23.20万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(95.00万円/㎡~101.00万円/㎡)
兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(3737万円/m²〜39.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,450万円 | 65万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 69㎡ | 築7年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 25万円 | 2LDK | 57㎡ | 築58年 | ||
| 2026年01月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築42年 |
| 2026年01月 | 4,350万円 | 55万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 80㎡ | 築9年 |
| 2026年01月 | 1,150万円 | 19万円 | 3LDK | 64㎡ | 築32年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で807件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で746件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で456件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,007物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 406件/7.9% |
| 1LDK | 1,765万円 | 252件/4.9% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,109件/21.6% |
| 3LDK | 2,700万円 | 2,919件/56.8% |
| 4LDK | 3,380万円 | 449件/8.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,919物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
394件/6.5% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
399件/6.6% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
444件/7.3% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
606件/10.0% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
801件/13.3% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
601件/10.0% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
557件/9.2% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
774件/12.8% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
647件/10.7% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
379件/6.3% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
408件/6.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は801物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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兵庫県尼崎市のマンションFAQ
兵庫県尼崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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