売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(37万円/m²〜39.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.4万円/㎡) |
+7.7% (+2.7万円/㎡) |
+25.7% (+7.8万円/㎡) |
+45.5% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(25.40万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(19.80万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.20万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率57.9%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(51.40万円/㎡~55.00万円/㎡) -
下落率38.4%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(24.20万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率142%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(23.30万円/㎡~26.40万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(25.70万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(35.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(15.30万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(20.60万円/㎡~26.50万円/㎡) -
下落率161%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(10.90万円/㎡~12.40万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(40.70万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(13.00万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(36.50万円/㎡~40.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(33.10万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(26.90万円/㎡~30.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(33.10万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(22.70万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率72.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率30.8%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(12.80万円/㎡~15.00万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.10万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(25.30万円/㎡~28.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾンローズ塚口
NEW (1/12)
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.01.11/1,780万円
- 2026.01.11/1,780万円
60.63㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/1,780万円
- 2026.01.11/1,780万円

-


メゾンローズ塚口
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.12.27/1,780万円
- 2025.12.27/1,780万円
58.16㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/1,780万円
- 2025.12.27/1,780万円

-


メゾンローズ塚口
1,550万円

1,550万円

価格改定情報
- 2025.07.19/1,550万円
- 2025.07.19/1,550万円
54.92㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/1,550万円
- 2025.07.19/1,550万円

-
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(19.40万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(18.10万円/㎡~20.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(30.30万円/㎡~33.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(24.60万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(18.00万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(51.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(27.50万円/㎡~30.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レオロイヤル塚口駅前
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.10.07/1,780万円
- 2025.10.07/1,780万円
61.23㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/1,780万円
- 2025.10.07/1,780万円

-


レオロイヤル塚口駅前
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.10.07/1,780万円
- 2025.10.07/1,780万円
61.23㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/1,780万円
- 2025.10.07/1,780万円

-
-
上昇率70.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(22.60万円/㎡~26.10万円/㎡)
兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(3737万円/m²〜39.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,250万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 76㎡ | 築22年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 74㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 2,650万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 1,200万円 | 23万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 53㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で807件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で746件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で456件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,013物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 406件/7.9% |
| 1LDK | 1,765万円 | 252件/4.9% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,109件/21.6% |
| 3LDK | 2,700万円 | 2,919件/56.8% |
| 4LDK | 3,380万円 | 449件/8.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,919物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
394件/6.5% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
399件/6.6% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
444件/7.3% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
606件/10.0% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
801件/13.3% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
601件/10.0% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
557件/9.2% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
774件/12.8% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
647件/10.7% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
379件/6.3% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
408件/6.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は801物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:兵庫県宝塚市中山寺1-1-3グランジュテ中山102
仲介手数料最大半額・売却専門スタッフがご対応 少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。 ポイント1 ご成約までの期間に関わらず、仲介手数料が半額! ポイント2 業界歴10年以上のベテランスタッフのみが所属!担当によって知識や経験のばらつきがありません! ポイント3 FP資格を持ったスタッフが在籍ー相続や税金の事など、お気軽にご相談いただけます!
兵庫県尼崎市のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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