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兵庫県川西市寺畑の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県川西市寺畑の
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売買価格相場

2,304万円〜2,504万円

(33万円/m²〜35.8万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

川西市の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇(+1.9万円/㎡)、 前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

川西市の平均売買価格は6年前と比較して21.4%程度上昇(+4.4万円/㎡)、 前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

川西市の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇(+6.5万円/㎡)、 前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.6%
(-1.8万円/㎡)
+8.2%
(+1.9万円/㎡)
+21.4%
(+4.4万円/㎡)
+35.1%
(+6.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

川西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • ジャルダン雲雀丘花屋敷

    兵庫県川西市寺畑2丁目15-1

    阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 ほか 築43年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    2,300万円〜2,500万円
    (25.30万円/㎡~27.50万円/㎡)

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  • ファミール花屋敷

    兵庫県川西市寺畑1丁目6-5

    福知山線 川西池田駅 築29年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    2,270万円〜2,470万円
    (27.00万円/㎡~29.40万円/㎡)

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  • 雲雀丘花屋敷アインス

    兵庫県川西市寺畑2丁目5-2

    阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 築18年 51戸

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    推定売買
    価格相場

    4,540万円〜4,840万円
    (50.40万円/㎡~53.80万円/㎡)

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  • D'グランセ雲雀丘花屋敷

    兵庫県川西市寺畑1丁目12-7

    阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 築20年 51戸

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    推定売買
    価格相場

    4,080万円〜4,380万円
    (48.00万円/㎡~51.50万円/㎡)

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  • 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス

    兵庫県川西市寺畑2丁目4-10

    阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 築23年 57戸

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    価格相場

    3,320万円〜3,620万円
    (44.30万円/㎡~48.30万円/㎡)

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  • メゾン花屋敷東

    兵庫県川西市寺畑1丁目1-3

    福知山線 川西池田駅 築28年 56戸

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    価格相場

    3,950万円〜4,250万円
    (50.60万円/㎡~54.50万円/㎡)

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  • ステイツ雲雀丘花屋敷

    兵庫県川西市寺畑1丁目12-9

    福知山線 川西池田駅 ほか 築31年 28戸

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    価格相場

    2,010万円〜2,210万円
    (27.50万円/㎡~30.30万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

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      ステイツ雲雀丘花屋敷

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      2,280万円

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      2,280万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.20/2,280万円
      • 2025.05.20/2,280万円

      75.69㎡/3LDK/
      2階

      価格改定情報

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      • 2025.05.20/2,280万円
      • 2025.05.20/2,280万円

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  • 花屋敷ハイツ

    兵庫県川西市寺畑2丁目4-4

    阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 築57年 30戸

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    価格相場

    2,070万円〜2,270万円
    (24.10万円/㎡~26.40万円/㎡)

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  • シャンボール花屋敷

    兵庫県川西市寺畑2丁目13-15

    阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅 築46年 9戸

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    推定売買
    価格相場

    1,620万円〜1,820万円
    (16.20万円/㎡~18.20万円/㎡)

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兵庫県川西市寺畑の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,304万円〜2,504万円

(3333万円/m²〜35.8万円/m²)

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

(1,500円/m²〜1,786円/m²)

5.74%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 兵庫県川西市寺畑のマンション
    最新売出情報2025年05月25日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 川西市エリアの特徴
    川西市の特徴

兵庫県川西市寺畑の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,750万円 52万円 上層階 東向き 3LDK 73㎡ 築40年
2025年04月 3,750万円 52万円 3LDK 73㎡ 築40年
2025年05月 1,650万円 20万円 下層階 南東向き 4LDK 83㎡ 築42年
2025年04月 450万円 9万円 2DK 51㎡ 築54年
2025年05月 1,650万円 18万円 下層階 南西向き 4LDK 92㎡ 築26年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県川西市寺畑の
最多販売期間は 181日 ~ (25.9%)

販売時期

一番多かったのは
2月で266件(12.9%)

二番目に多かったのは
1月で225件(10.9%)

一番目に少なかったのは
12月で131件(6.3%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川西市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,876物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

兵庫県川西市寺畑の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,250万円 1件/0.1%
1LDK 980万円 13件/0.9%
2LDK 1,600万円 190件/13.5%
3LDK 1,800万円 926件/65.8%
4LDK 1,885万円 278件/19.7%

『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは926物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 55万円/㎡
(181万円/坪)
24件/1.4%
6〜10年 55万円/㎡
(182万円/坪)
72件/4.3%
11〜15年 35万円/㎡
(115万円/坪)
62件/3.7%
16〜20年 34万円/㎡
(112万円/坪)
164件/9.8%
21〜25年 26万円/㎡
(86万円/坪)
350件/20.9%
26〜30年 28万円/㎡
(93万円/坪)
335件/20.0%
31〜35年 18万円/㎡
(61万円/坪)
126件/7.5%
36〜40年 24万円/㎡
(80万円/坪)
134件/8.0%
41〜45年 14万円/㎡
(48万円/坪)
40件/2.3%
46〜50年 7万円/㎡
(24万円/坪)
215件/12.8%
51年〜 10万円/㎡
(32万円/坪)
150件/8.9%

『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は350物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 物件画像 日高町

    798万円

    日高町

    • 3DK/41.26㎡
    • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅徒歩9分

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  • 物件画像 川西市平野1丁目

    980万円

    川西市平野1丁目

    • 5DK/162.74㎡
    • 能勢電鉄妙見線「多田」駅徒歩10分

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  • 物件画像 川西市加茂中古戸建

    980万円

    川西市加茂中古戸建

    • 3DK/54.23㎡
    • JR福知山線「川西池田」駅徒歩22分

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  • 物件画像 川西市一庫3丁目戸建て

    980万円

    川西市一庫3丁目戸建て

    • 3SLDK/105.15㎡
    • 能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩15分

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  • 物件画像 川西市矢問1丁目 戸建て

    999万円

    川西市矢問1丁目 戸建て

    • 3LDK/71.28㎡
    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅バス2分 「矢問」下車 徒歩8分

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  • 物件画像 多田グリーンハイツ

    1,080万円

    多田グリーンハイツ

    • 能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩10分

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  • 物件画像 川西市大和東4丁目 戸建て

    1,299万円

    川西市大和東4丁目 戸建て

    • 4LDK/106.14㎡
    • 能勢電鉄妙見線「笹部」駅「大和東二丁目」下車 徒歩3分

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  • 物件画像 中古戸建 川西市鼓が滝3丁目

    1,399万円

    中古戸建 川西市鼓が滝3丁目

    • 4LDK/91.40㎡
    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩15分

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  • 物件画像 川西市鼓が滝3丁目20-1

    1,399万円

    川西市鼓が滝3丁目20-1

    • 4LDK/91.40㎡
    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩15分

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  • 物件画像 川西市緑台2丁目

    1,400万円

    川西市緑台2丁目

    • 6DK/94.66㎡
    • 能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩11分

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  • 物件画像 中古戸建 川西市丸山台3丁目

    1,699万円

    中古戸建 川西市丸山台3丁目

    • 3LDK/127.51㎡
    • 能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩23分

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  • 物件画像 川西市新田2丁目 戸建て

    1,829万円

    川西市新田2丁目 戸建て

    • 4LDK/91.53㎡
    • 能勢電鉄妙見線「多田」駅徒歩17分

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  • 物件画像 川西市清和台西二丁目 戸建

    1,980万円

    川西市清和台西二丁目 戸建

    • 6LDK/154.70㎡
    • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅バス15分 「清和台中央」下車 徒歩5分

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  • 物件画像 川西市新田2丁目 戸建て

    2,049万円

    川西市新田2丁目 戸建て

    • 4LDK/91.53㎡

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社カチタス 宝塚店

    株式会社カチタス 宝塚店

    住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 賃貸・売買のクラスモJR加美店

    賃貸・売買のクラスモJR加美店

    住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

    住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

兵庫県川西市寺畑のマンションFAQ

売買価格相場2,304万円〜2,504万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/22/川西能勢口駅/3,750万円 、 2025/04/25/川西能勢口駅/3,750万円 、 2025/05/14/川西能勢口駅/1,650万円 、 2025/04/24/川西池田駅/450万円 、 2025/05/17/日生中央駅/1,650万円 、 ...

兵庫県川西市寺畑の最多販売期間は 181日 〜 (25.9%)です。

兵庫県川西市寺畑のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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