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シャンボール花屋敷

Q: シャンボール花屋敷の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,760万円～2,960万円、賃貸賃料相場17.7万円～20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シャンボール花屋敷の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シャンボール花屋敷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５

駅徒歩5分
最終更新日：2026/02/27
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+57.7%

推定売買価格相場

2,760万円〜2,960万円

（27.60万円/㎡〜29.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,810万円

3年前比
+8.6%

推定賃料価格相場

17.7万円〜 20.7万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

8.06%

※3年前の賃料価格相場平均17.7万円

シャンボール花屋敷は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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売却価格参考値

シャンボール花屋敷
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：2,717万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

57.7% UP 2,760万円〜 27.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,810万円〜シャンボール花屋敷築47年兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５築47年兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５	37.8% UP 2,850万円〜 31.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,140万円〜ジャルダン雲雀丘花屋敷築43年兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１築43年兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１	4.9% UP 2,300万円〜 27.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,290万円〜日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ築46年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２築46年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２	83.6% DOWN 1,190万円〜 11.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,370万円〜雲雀丘ロイヤルハイツ築50年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３築50年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３	38.1% UP 1,940万円〜 26.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,480万円〜サニークレスト南花屋敷築45年兵庫県川西市南花屋敷３丁目１８－１０築45年兵庫県川西市南花屋敷３丁目１８－１０

57.7%
UP

2,760万円〜

27.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,810万円〜

シャンボール花屋敷

築47年

兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５

築47年

兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５

37.8%
UP

2,850万円〜

31.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,140万円〜

ジャルダン雲雀丘花屋敷

築43年

兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１

築43年

兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１

4.9%
UP

2,300万円〜

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平均2,290万円〜

日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ

築46年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２

築46年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２

83.6%
DOWN

1,190万円〜

11.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,370万円〜

雲雀丘ロイヤルハイツ

築50年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３

築50年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３

38.1%
UP

1,940万円〜

26.60万円〜（㎡）

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平均1,480万円〜

サニークレスト南花屋敷

築45年

兵庫県川西市南花屋敷３丁目１８－１０

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57.7% UP 2,760万円〜 27.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,810万円〜シャンボール花屋敷築47年兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５築47年兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５	37.8% UP 2,850万円〜 31.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,140万円〜ジャルダン雲雀丘花屋敷築43年兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１築43年兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１	4.9% UP 2,300万円〜 27.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,290万円〜日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ築46年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２築46年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２	83.6% DOWN 1,190万円〜 11.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,370万円〜雲雀丘ロイヤルハイツ築50年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３築50年兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３	38.1% UP 1,940万円〜 26.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,480万円〜サニークレスト南花屋敷築45年兵庫県川西市南花屋敷３丁目１８－１０築45年兵庫県川西市南花屋敷３丁目１８－１０

57.7%
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築47年

兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５

築47年

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37.8%
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31.30万円〜（㎡）

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ジャルダン雲雀丘花屋敷

築43年

兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１

築43年

兵庫県川西市寺畑２丁目１５－１

4.9%
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2,300万円〜

27.70万円〜（㎡）

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日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ

築46年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２

築46年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目４－１２

83.6%
DOWN

1,190万円〜

11.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,370万円〜

雲雀丘ロイヤルハイツ

築50年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３

築50年

兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目７－３３

38.1%
UP

1,940万円〜

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3年前の価格相場は
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サニークレスト南花屋敷

築45年

兵庫県川西市南花屋敷３丁目１８－１０

築45年

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シャンボール花屋敷
物件概要

マンション名	シャンボール花屋敷（シャンボール花屋敷）
住所	兵庫県川西市寺畑２丁目１３－１５ストリートビューで見る
最寄り駅	阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
管理会社	ＳＯＮＯ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1978年9月（築47年）
階数	3階
総戸数(棟総戸数)	9戸
旧分譲主	大蔵屋
施工会社	ユニチカ
間取り	4LDK
専有面積	108.21㎡〜 108.21㎡
バルコニー面積	18.79㎡〜 18.79㎡

シャンボール花屋敷の
売買価格推移
過去と比べると？

シャンボール花屋敷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

シャンボール花屋敷
ー
6年前と比較して+1,050万円（58.1%）
3年前と比較して+1,050万円（57.7%）
1年前と比較して+1,050万円（58.1%）

川西市平均 100㎡で算出
9年前と比較して+640万円（29.4%）
6年前と比較して+490万円（21.1%）
3年前と比較して+40万円（1.6%）
1年前と比較して+40万円（1.6%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

シャンボール花屋敷の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

シャンボール花屋敷の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

シャンボール花屋敷の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	シャンボール花屋敷
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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売却
エリア川西市投稿日 2024/12/28

市街化調整区域の土地の価格を教えてください

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イイタン相談室とは

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月29日】

グランパレ北野ハンター坂

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市中央区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【兵庫県神戸市中央区】

グランパレ北野ハンター坂

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

賃貸で貸し出しをしていたが、子供の人数が増えたのをきっかけに家を建てるための資金として一括査定をしたが、その段階では売却するかしないか決まっていなかった。査定に出してみたら思ったよりもいい値段だったのと、今住んでいる近所の不動産会社で対応もよかったのでそのままお願いした。査定依頼に出してよかった

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,240万円	3,140万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年9月

4ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2022年07月15日】

サンディパークス3番館

夫婦イラスト

【兵庫県三田市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／14階

【兵庫県三田市】

サンディパークス3番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年07月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

コロナの影響もあり、できるだけ非対面で処理しないといけなかった

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	1,700万円	1,400万円

価格改定3回

売却開始時期／
2020年1月

4ヶ月

成約時期／
2020年4月

【投稿日：2023年12月15日】

ヴィアージュ夙川

夫婦イラスト

【兵庫県西宮市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【兵庫県西宮市】

ヴィアージュ夙川

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年12月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンションを売るならなるべく早めに動いたほうがいいです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	3,600万円	3,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年8月

2ヶ月

成約時期／
2023年9月

一部会員限定サービス

シャンボール花屋敷の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシャンボール花屋敷の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シャンボール花屋敷販売価格履歴

2019年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価16万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／110㎡
2019年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価16万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／110㎡

競合マンション販売価格履歴

2017年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価14万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2016年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡

シャンボール花屋敷賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

川西市と寺畑のマンション流通量

川西市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
寺畑では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川西市と寺畑の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	200万円	1物件／0.1％
1LDK	2,495万円	22物件／1.9％
2LDK	2,660万円	190物件／16.2％
3LDK	2,680万円	754物件／64.2％
4LDK	2,880万円	208物件／17.7％

『シャンボール花屋敷』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは754物件で、供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	66万円／㎡（218万円／坪）	18物件／1.4％
6〜10年	57万円／㎡（187万円／坪）	112物件／8.6％
11〜15年	63万円／㎡（209万円／坪）	64物件／4.9％
16〜20年	47万円／㎡（155万円／坪）	68物件／5.2％
21〜25年	45万円／㎡（149万円／坪）	188物件／14.4％
26〜30年	36万円／㎡（118万円／坪）	344物件／26.3％
31〜35年	28万円／㎡（93万円／坪）	146物件／11.2％
36〜40年	27万円／㎡（88万円／坪）	132物件／10.1％
41〜45年	27万円／㎡（91万円／坪）	147物件／11.2％
46〜50年	22万円／㎡（74万円／坪）	33物件／2.5％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	56物件／4.3％

『シャンボール花屋敷』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は344物件で、供給数（売出し物件数）の26.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シャンボール花屋敷
よくある質問

シャンボール花屋敷の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,760万円〜2,960万円、賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シャンボール花屋敷の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

シャンボール花屋敷の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シャンボール花屋敷の最多販売期間は？

シャンボール花屋敷の最多販売期間は〜 60日（16.7％）です。

シャンボール花屋敷の価格推移は？

シャンボール花屋敷は3年前と比較して+1,050万円（57.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

シャンボール花屋敷を売却した際の手残り額は？

シャンボール花屋敷（100㎡・2階）の売却をした場合は2,717万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シャンボール花屋敷の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シャンボール花屋敷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。