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兵庫県神戸市北区北五葉の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県神戸市北区北五葉の平均売買価格推移

売買価格相場

830万円〜930万円

（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して12.6%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して11.2%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.7%
（-0.2万円/㎡）		 +3.6%
（+0.5万円/㎡）		 +12.6%
（+1.5万円/㎡）		 +11.2%
（+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県神戸市北区北五葉の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

830万円〜930万円

（11.911.9万円/m²〜13.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

12.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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兵庫県神戸市北区北五葉の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,350万円 14万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築34年
2026年01月 400万円 9万円 中層階 北西向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築17年
2026年01月 600万円 9万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築44年
2026年01月 500万円 9万円 上層階 南向き 3ＤＫ 62㎡ 築51年
2026年01月 450万円 7万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築46年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市北区北五葉の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で323件（11.1%）

二番目に多かったのは
7月で296件（10.1%）

一番目に少なかったのは
10月で200件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市北区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,450物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市北区北五葉の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 4件／0.2％
1LDK 550万円 86件／4.9％
2LDK 730万円 257件／14.7％
3LDK 980万円 1,086件／62.2％
4LDK 1,200万円 312件／17.9％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,086物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 9件／0.4％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 20件／0.9％
11〜15年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 120件／5.8％
16〜20年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 68件／3.2％
21〜25年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 155件／7.4％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 521件／25.2％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 427件／20.6％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 191件／9.2％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 143件／6.9％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 332件／16.0％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 81件／3.9％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は521物件で、供給数（売出物件数）の25.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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兵庫県神戸市北区北五葉のマンションFAQ

売買価格相場830万円〜930万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2026/01/29/1,350万円 、 2026/01/27/400万円 、 2026/01/29/600万円 、 2026/01/27/500万円 、 2026/01/28/450万円 、 ...

兵庫県神戸市北区北五葉の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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