兵庫県神戸市東灘区御影山手の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
41.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
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神戸市東灘区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.1%、2年で+5.8%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、神戸市東灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市東灘区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
メゾン白鶴
4,180万円
3,980万円
価格改定情報
105.26㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
メゾン白鶴
8,480万円
7,980万円
価格改定情報
210.52㎡/4SLDK/
14階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セトルコート山御影
3,080万円
2,980万円
価格改定情報
63.12㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ジークレフ御影台A棟
1,998万円
1,998万円
価格改定情報
70.42㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
ジークレフ御影台A棟
1,680万円
1,480万円
価格改定情報
66.39㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
御影ハイツ
1,530万円
1,530万円
価格改定情報
46.10㎡/2DK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
山御影マンションA棟
1,880万円
1,680万円
価格改定情報
65.75㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
御影山手シティハウス
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
71.14㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,427万円〜2,627万円
(34.72427万円/m²〜37.6万円/m²)
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
5.99%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,950万円 | 52万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 97㎡ | 築10年 |
2024年11月 | 8,150万円 | 96万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築6年 |
2024年11月 | 2,700万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 51万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築27年 |
2024年10月 | 2,450万円 | 34万円 | 3LDK | 74㎡ | 築26年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,911物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 413件/5.2% |
1LDK | 1,665万円 | 399件/5.0% |
2LDK | 2,370万円 | 1,881件/23.5% |
3LDK | 2,980万円 | 4,480件/56.1% |
4LDK | 3,598万円 | 819件/10.2% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,480物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
280件/2.9% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
477件/4.9% |
11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
588件/6.1% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
923件/9.6% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,620件/16.9% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1,010件/10.5% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,260件/13.1% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
1,275件/13.3% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
793件/8.3% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
785件/8.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
538件/5.6% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,620物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 日住サービス 御影店
住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
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住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
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株式会社 日住サービス 住吉店
住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ