兵庫県神戸市東灘区御影山手の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.5万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して15.3%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,600万円〜2,800万円
(37.22600万円/m²〜40万円/m²)
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
5.52%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年05月 | 2,300万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築55年 |
2024年05月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築35年 |
2024年05月 | 3,450万円 | 54万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築16年 |
2024年04月 | 1,950万円 | 21万円 | 3LDK | 94㎡ | 築55年 | ||
2024年04月 | 3,950万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | - | 74㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,221万円 | 3,246万円 -24万円⬇ |
3,205万円 17万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 42万円 -1万円/㎡⬇ |
42万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
121件 | 129件 -8件⬇ |
109件 12件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,221万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は121件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,680物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 382件/5.1% |
1LDK | 1,665万円 | 360件/4.8% |
2LDK | 2,350万円 | 1,743件/23.5% |
3LDK | 2,980万円 | 4,176件/56.2% |
4LDK | 3,580万円 | 765件/10.3% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,176物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
273件/3.1% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
443件/5.0% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
554件/6.3% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
881件/10.0% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (145万円/坪) |
1,522件/17.4% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
895件/10.2% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
1,141件/13.0% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,125件/12.8% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
700件/8.0% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
723件/8.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
466件/5.3% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,522物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社長谷工リアルエステート西宮店
住所:兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 5階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
ウィル不動産販売 岡本営業所
住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
株式会社Aile
住所:大阪府大阪市北区天神橋6丁目5番24号
当社はお客様に対し誠実な対応を行い、信頼関係を構築することに努めております。ご相談を受けた場合には、初めにじっくりと時間をかけてヒアリングを実施。 その上で、不動産のプロとしてのアドバイスを差し上げます。また、専門的な分野に関わる手続きは、司法書士や弁護士・税理士・土地家屋調査士などと連携し、お客様にとってより良い解決を目指します。 当社のスタッフは、宅地建物取引士などの国家資格だけでなくファイナンシャルプランナー等の資格を有しております。そのため、不動産の取引を通じてお客様の最適なライフプランを見出し、不動産を通じて豊かな人生を送るお手伝いをさせて頂きます。
株式会社 日住サービス 住吉店
住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル1F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
イー・グルーブ不動産販売
住所:兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号
地元、神戸を中心に売買の仲介を行っています。またグループ会社の新築マンションや戸建・宅地分譲、不動産管理も行っており、弊社の活動は多岐に渡ります。ご相談事にはお客様目線でのきめ細やかな対応を目指し、ケースによっては買取りもさせて頂きます。弊社は地域に精通した経験豊富なスタッフが、新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します!
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社 日住サービス 御影店
住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 日住サービス 岡本店
住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
兵庫県神戸市東灘区御影山手のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ