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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
兵庫県神戸市灘区王子町の
売買価格相場
2,669万円〜2,869万円
（38.2万円/m²〜41万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
神戸市灘区の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+2.5万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.2% （-0.1万円/㎡） |
+6.7% （+2.5万円/㎡） |
+14.6% （+5.0万円/㎡） |
+25% （+7.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 和歌山県
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.2%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
（37.90万円/㎡～41.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
（53.50万円/㎡～57.80万円/㎡） -
上昇率88.2%
推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
（39.20万円/㎡～42.80万円/㎡） -
下落率32.5%推定売買
価格相場660万円〜760万円
（15.70万円/㎡～18.10万円/㎡） -
上昇率95.6%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（29.00万円/㎡～31.80万円/㎡）
兵庫県神戸市灘区王子町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,669万円〜2,869万円
（38.238.2万円/m²〜41万円/m²）
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
（2,358円/m²〜2,786円/m²）
7.8%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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兵庫県神戸市灘区王子町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4,450万円 | 69万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築22年 |
| 2025年09月 | 450万円 | 23万円 | 1Ｋ | 21㎡ | 築41年 | ||
| 2025年10月 | 3,300万円 | 44万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築16年 |
| 2025年10月 | 3,750万円 | 55万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築17年 |
| 2025年10月 | 7,950万円 | 92万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市灘区王子町の
最多販売期間は
~
30日
（27.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で570件（12.7%）
二番目に多かったのは
1月で515件（11.5%）
一番目に少なかったのは
8月で284件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,458物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市灘区王子町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 540万円 | 342件／8.7％ |
| 1LDK | 1,435万円 | 189件／4.8％ |
| 2LDK | 2,390万円 | 923件／23.5％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 2,129件／54.2％ |
| 4LDK | 3,780万円 | 342件／8.7％ |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,129物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
164件／3.1％ |
| 6〜10年 | 65万円／㎡ （213万円／坪） |
203件／3.9％ |
| 11〜15年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
311件／6.0％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
443件／8.5％ |
| 21〜25年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
733件／14.1％ |
| 26〜30年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
600件／11.6％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
557件／10.7％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
773件／14.9％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
516件／9.9％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
332件／6.4％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
537件／10.3％ |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は773物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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より高く、より早く、お客様の大切な不動産のご売却を実現する！をモットーに日々取り組んでおります。 晴丸株式会社の強みは、売主様ごとに地域特性を分析し、また売主様のご事情を徹底的にヒアリングし最適なプランをご提案できることです。 大きな会社にありがちな流れ作業ではなく、お一人お一人に向き合った売却活動を行っております。 晴丸株式会社の代表は行政書士でもあります。 ご売却完了後も相続をはじめとする日々のお客様の課題についてご相談をいただいております。お客様にとって、いつでも気軽にご相談できる一生のパートナーであり続けるために、ひたすら真面目に取り組んでいきます。
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住所：兵庫県芦屋市精道町６番１２号リバービュー芦屋１・２階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！仲介手数料不要の当社買取もおこなっています。 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
兵庫県神戸市灘区王子町のマンションFAQ
兵庫県神戸市灘区王子町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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