グランドメゾン御幸山

住所:
愛知県名古屋市天白区御幸山220
最終更新日:
2024/05/21

推定売却価格相場

1,870万円〜2,070万円

18.70万円/㎡〜20.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.7万円〜 20.7万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

11.70 %

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グランドメゾン御幸山は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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グランドメゾン御幸山の
推定売却価格相場について

グランドメゾン御幸山は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランドメゾン御幸山
物件概要

マンション名 グランドメゾン御幸山
(GRANDEMAISON御幸山)
住所 愛知県名古屋市天白区御幸山220
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市名城線「八事駅」徒歩6分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1986年7月
階数 3階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 8戸
旧分譲主 積水ハウス

売買価格推移
過去と比べると?

グランドメゾン御幸山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランドメゾン御幸山
  • 3年前と比較して-80万円(-3.8%)
  • 1年前と比較して+80万円(4.1%)
  • 名古屋市天白区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+90万円(3.4%)
  • 1年前と比較して-20万円(-0.7%)

グランドメゾン御幸山は3年前と比較して-80万円(-3.8%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    プレミスト相生山アクアテラス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市天白区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/4階

    【愛知県名古屋市天白区】

    プレミスト相生山アクアテラス

    専有面積/91〜100㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    売却依頼会社/住友林業不動産、センチュリー21
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,800万円 4,200万円 4,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期
    202110

  • 【投稿日:2023年06月25日】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    夫婦イラスト

    【愛知県大府市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【愛知県大府市】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に気を付けたほうが良いなと思った点は、日ごろから丁寧に家をきれいに使用していれば良かったと思っております。そして、内覧時にも、こまめに掃除をしたり、部屋の中をきれいに整理整頓していたほうがいいと感じました。

    売却依頼会社/リクラス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,040万円 3,200万円 2,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2023年07月16日】

    プレサンス名古屋駅前グランヴィル

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/7階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前グランヴィル

    専有面積/21〜30㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/エルズホーム
    売却理由/その他
    今後の住まい/賃貸で貸していただけ
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,400万円 1,250万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20208

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のグランドメゾン御幸山の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドメゾン御幸山販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,100万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,400万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,380万円(㎡単価39万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4DK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

グランドメゾン御幸山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市天白区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,999万円 1,977万円
22万円
2,031万円
-32万円
平均
㎡単価
25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
26万円
0万円/㎡-
新規
登録数
47 50
-3
36
11
平均
築年数
35 35
--
34
1

2024/05には、平均売買価格が1,999万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

御幸山のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,007万円 1,060万円
-53万円
3,313万円
-2307万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 16万円
0万円/㎡-
28万円
-13万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
44 44
--
29
15

2024/05には、平均売買価格が1,007万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

名古屋市天白区と御幸山のマンション流通量

  • 名古屋市天白区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 御幸山では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市天白区と御幸山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 250万円 125物件/3.2%
1LDK 1,450万円 79物件/2%
2LDK 1,790万円 536物件/13.8%
3LDK 2,380万円 2,301物件/59.4%
4LDK 2,680万円 831物件/21.5%

『グランドメゾン御幸山』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,301物件で、 供給数(売出物件数)の59.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 68万円/㎡
(225万円/坪)
59物件/1.4%
6〜10年 59万円/㎡
(194万円/坪)
333物件/7.8%
11〜15年 56万円/㎡
(185万円/坪)
304物件/7.1%
16〜20年 41万円/㎡
(136万円/坪)
379物件/8.8%
21〜25年 39万円/㎡
(129万円/坪)
311物件/7.3%
26〜30年 32万円/㎡
(106万円/坪)
570物件/13.3%
31〜35年 24万円/㎡
(78万円/坪)
308物件/7.2%
36〜40年 23万円/㎡
(76万円/坪)
711物件/16.6%
41〜45年 19万円/㎡
(64万円/坪)
529物件/12.3%
46〜50年 20万円/㎡
(65万円/坪)
426物件/9.9%
51年〜 14万円/㎡
(45万円/坪)
355物件/8.3%

『グランドメゾン御幸山』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は711物件で、供給数(売出し物件数)の16.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

グランドメゾン御幸山
試算条件 100㎡・2階

推定売却価格:1,871万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランドメゾン御幸山
よくある質問

売却価格相場1,870万円〜2,070万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドメゾン御幸山と名古屋市天白区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.8万円(-36.2%)です。

グランドメゾン御幸山(100㎡・2階)の売却をした場合は1,871万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドメゾン御幸山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。