兵庫県神戸市西区伊川谷町別府の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して11.4%上昇中
平均売買価格
25.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して11.4%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して+11.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0%、2年で+3.6%、3年で+11.4%となっています。
直近5年間、神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,940万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランプレステージ西神戸伊川谷
1,080万円
1,080万円
価格改定情報
57.50㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
グランプレステージ西神戸伊川谷
960万円
960万円
価格改定情報
57.55㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,132万円〜1,332万円
(16.21132万円/m²〜19.1万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
8.87%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 900万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 3,750万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築9年 |
2024年11月 | 2,500万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築31年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 23万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 4,350万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 81㎡ | 築20年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,828物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 54件/1.7% |
1LDK | 2,390万円 | 53件/1.6% |
2LDK | 1,980万円 | 261件/8.0% |
3LDK | 1,940万円 | 2,077件/63.8% |
4LDK | 2,350万円 | 812件/24.9% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,077物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
123件/3.4% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
127件/3.5% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
188件/5.2% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
322件/8.9% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
456件/12.6% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
1,294件/35.9% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
650件/18.0% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
235件/6.5% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
95件/2.6% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
103件/2.8% |
51年〜 | 6万円/㎡ (18万円/坪) |
4件/0.1% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,294物件で、供給数(売出物件数)の35.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
[ DAIWA ] 西区今寺 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区伊川谷町有瀬 全10区画
写真をもっと見る
[ DAIWA ] 西区玉津町今津 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
[ DAIWA ] 西区宮下 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
[ DAIWA ] 西区宮下 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区伊川谷町有瀬 全10区画
写真をもっと見る
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区森友 全11区画
写真をもっと見る
玉津町高津橋売土地
写真をもっと見る
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画
写真をもっと見る
ママが喜ぶ家・お車2台駐車可・北山台 全2棟・2号棟
写真をもっと見る
新方中古戸建
写真をもっと見る
西区美賀多台4丁目 新築戸建 1号地
写真をもっと見る
西区伊川谷町有瀬 新築戸建 3号地
写真をもっと見る
総合運動公園駅徒歩10分・並列2台・学園東町 全2棟・1号棟
写真をもっと見る
「並列3台駐車可」「LDK20帖超え」水谷 全2棟1号棟
写真をもっと見る
神戸市西区長畑町3-23
写真をもっと見る
「並列3台駐車可」「スーパー徒歩5分」水谷 全2棟2号棟
写真をもっと見る
神戸市西区桜が丘中町5丁目 戸建て
写真をもっと見る
ファミール西神戸
写真をもっと見る
グランベール西神中央9番館
写真をもっと見る
朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟
写真をもっと見る
リーベスト西神中央
写真をもっと見る
研究学園5団地523号棟
写真をもっと見る
ファルファーラ伊川谷
写真をもっと見る
神戸西壱番館ハウスD棟
写真をもっと見る
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟
写真をもっと見る
ヴァンヴェールK2-3番館
写真をもっと見る
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
エリッツ姫路飾磨店
住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社 日住サービス 名谷店
住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 ファミリアホーム
住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ