兵庫県神戸市西区糀台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.3%上昇中
平均売買価格
25.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.3%上昇中
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神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して+13.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+5%、3年で+13.3%となっています。
直近5年間、神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,920万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション西神中央
2,690万円
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66.12㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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ライオンズマンション西神中央
2,690万円
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66.12㎡/3LDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレサンスロジェ西神中央
4,350万円
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73.62㎡/3SLDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
2,673万円〜2,873万円
(38.22673万円/m²〜41.1万円/m²)
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
5.28%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 4,450万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 108㎡ | 築19年 |
2024年09月 | 4,950万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築9年 |
2024年09月 | 2,250万円 | 23万円 | 中層階 | 南西向き | 3SLDK | 100㎡ | 築30年 |
2024年09月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築27年 |
2024年08月 | 2,300万円 | 29万円 | 3LDK | 80㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,059万円 | 2,060万円 -2万円⬇ |
2,246万円 -187万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
26万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
28件 | 40件 -12件⬇ |
31件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,059万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,785物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 52件/1.6% |
1LDK | 2,330万円 | 50件/1.6% |
2LDK | 1,990万円 | 259件/8.1% |
3LDK | 1,920万円 | 2,043件/63.9% |
4LDK | 2,325万円 | 794件/24.8% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,920万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,043物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
121件/3.4% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
120件/3.4% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
186件/5.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
307件/8.8% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
447件/12.8% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
1,269件/36.5% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
607件/17.4% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
223件/6.4% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
88件/2.5% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
100件/2.8% |
51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
4件/0.1% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,269物件で、供給数(売出物件数)の36.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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エリッツ姫路飾磨店
住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ファミリアホーム
住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ