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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,680万円〜3,980万円
（52.6万円/m²〜56.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度上昇（+9.2万円/㎡）、
前月比 1.7％（+0.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.2% （+6.8万円/㎡） |
+20.3% （+9.2万円/㎡） |
+22.7% （+10.1万円/㎡） |
+39.8% （+15.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（31.50万円/㎡～34.00万円/㎡） -
上昇率22%
推定売買
価格相場7,160万円〜7,560万円
（86.30万円/㎡～91.10万円/㎡） -
下落率15.3%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
（58.10万円/㎡～63.30万円/㎡） -
上昇率102.6%
推定売買
価格相場760万円〜860万円
（28.10万円/㎡～31.90万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
（64.80万円/㎡～70.00万円/㎡） -
上昇率17.1%
推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
（39.10万円/㎡～42.60万円/㎡） -
上昇率6.3%
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
（31.90万円/㎡～35.60万円/㎡） -
下落率6.5%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
（29.60万円/㎡～31.70万円/㎡） -
上昇率11.6%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（34.80万円/㎡～38.30万円/㎡） -
上昇率21%
推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
（59.40万円/㎡～63.20万円/㎡） -
上昇率17.5%
推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
（92.00万円/㎡～99.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
（53.60万円/㎡～57.20万円/㎡） -
上昇率16%
推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
（70.30万円/㎡～74.30万円/㎡） -
上昇率33.8%
推定売買
価格相場5,120万円〜5,520万円
（77.60万円/㎡～83.60万円/㎡） -
上昇率18.9%
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
（28.60万円/㎡～33.20万円/㎡） -
上昇率25%
推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
（71.80万円/㎡～76.80万円/㎡） -
下落率2.1%
推定売買
価格相場550万円〜650万円
（30.60万円/㎡～36.10万円/㎡） -
上昇率105.7%
推定売買
価格相場12,600万円〜13,000万円
（180.00万円/㎡～185.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
（58.30万円/㎡～62.20万円/㎡） -
上昇率23.8%
推定売買
価格相場450万円〜550万円
（26.50万円/㎡～32.40万円/㎡） -
上昇率6.3%
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
（39.40万円/㎡～42.40万円/㎡） -
上昇率13.2%
推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
（84.70万円/㎡～90.30万円/㎡） -
上昇率23.9%
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
（94.60万円/㎡～100.60万円/㎡） -
上昇率64.4%
推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
（82.20万円/㎡～87.40万円/㎡） -
下落率0.6%
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
（53.60万円/㎡～57.70万円/㎡） -
上昇率22.9%
推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
（57.60万円/㎡～61.20万円/㎡） -
下落率2.9%
推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
（60.10万円/㎡～64.20万円/㎡） -
下落率5.7%
推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
（62.90万円/㎡～67.90万円/㎡） -
上昇率5%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
（58.30万円/㎡～63.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
（58.70万円/㎡～63.00万円/㎡）
兵庫県西宮市甲子園口の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,680万円〜3,980万円
（52.6万円/m²〜56.9万円/m²）
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
（2,136円/m²〜2,565円/m²）
5.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合
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兵庫県西宮市甲子園口の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,450万円 | 57万円 | 下層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 61㎡ | 築18年 |
| 2026年08月 | 1,650万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 75㎡ | 築38年 |
| 2026年08月 | 5,350万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 95㎡ | 築29年 |
| 2026年08月 | 6,400万円 | 85万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築4年 |
| 2026年08月 | 4,750万円 | 58万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 83㎡ | 築7年 |
兵庫県西宮市甲子園口の市場データ
▼兵庫県西宮市甲子園口のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,830 万円 |
3,765
万円
65 万円 ⬆ |
3,353
万円 477 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
55 万円/㎡ |
54
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
48
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
3
件
3 件 ⬆ |
3
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/07には、 平均売買価格が3,830万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は65万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市甲子園口の
最多販売期間は
181日
~
（30.7％）
販売時期
一番多かったのは
3月で932件（10%）
二番目に多かったのは
4月で911件（9.8%）
一番目に少なかったのは
12月で675件（7.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,576物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市甲子園口の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 548件／6.2％ |
| 1LDK | 1,880万円 | 244件／2.8％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 1,516件／17.1％ |
| 3LDK | 3,298万円 | 5,331件／60.2％ |
| 4LDK | 3,435万円 | 1,220件／13.8％ |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,331物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
491件／4.9％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
633件／6.4％ |
| 11〜15年 | 60万円／㎡ （200万円／坪） |
695件／7.0％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
972件／9.8％ |
| 21〜25年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
1,793件／18.1％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （140万円／坪） |
1,305件／13.2％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
488件／4.9％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
803件／8.1％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
927件／9.3％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
965件／9.7％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （84万円／坪） |
794件／8.0％ |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,793物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所：兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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