北海道函館市本通の
平均売却価格の推移
平均売買価格
14.8万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して6.3%上昇中
平均売買価格
14.8万円/㎡
(前月比+0.4%)
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949万円〜1,049万円
(13.6万円/m²〜15万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
函館市の平均売買価格は3年前と比較して+6.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4%、2年で-5.2%、3年で+6.3%となっています。
直近5年間、函館市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
函館市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,115万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
949万円〜1,049万円
(13.6949万円/m²〜15万円/m²)
7.7万円〜9.1万円
(1,100円/m²〜1,300円/m²)
10.1%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 950万円 | 17万円 | 2LDK | 59㎡ | 築33年 | ||
2025年01月 | 3,650万円 | 39万円 | 3LDK | 95㎡ | 築10年 | ||
2025年02月 | 950万円 | 17万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 59㎡ | 築33年 |
2024年12月 | 1,550万円 | 14万円 | 3LDK | 110㎡ | 築33年 | ||
2025年01月 | 4,500万円 | 39万円 | 下層階 | 4LDK | 114㎡ | 築13年 |
◇売買データ
2025/02 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,102万円 | 1,161万円 -58万円⬇ |
1,021万円 81万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 16万円 -1万円/㎡⬇ |
15万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
19件 | 7件 12件⬆ |
9件 10件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
33年 1年⬆ |
2025/02には、平均売買価格が1,102万円(15万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,017物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 210万円 | 197件/24.4% |
1LDK | 830万円 | 49件/6.1% |
2LDK | 880万円 | 186件/23.0% |
3LDK | 1,115万円 | 291件/36.0% |
4LDK | 980万円 | 86件/10.6% |
『函館市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,115万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは291物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
20件/2.5% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
34件/4.3% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
21件/2.6% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
28件/3.5% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
8件/1.0% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
152件/19.5% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
366件/46.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
84件/10.7% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
29件/3.7% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
32件/4.1% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
5件/0.6% |
『函館市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は366物件で、供給数(売出物件数)の46.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社深考全幸函館オフィス
住所:北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
株式会社 アイーナホーム
住所:北海道函館市本通1-44-20
函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。
株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
北海道函館市本通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ