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北海道函館市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
15.5万円（前月比 -0.47 ％）
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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ライオンズマンション五稜郭
1,449万円
1,399万円
価格改定情報
- 2023.08.26／1,449万円
- 2023.09.10／1,399万円
62.43㎡／2ＬＤＫ／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.08.26／1,449万円
- 2023.09.10／1,399万円
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北海道函館市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
983万円〜1,183万円
（14.1万円/m²〜16.9万円/m²）
賃貸賃料相場
7.4万円〜8.8万円
（1,058円/m²〜1,258円/m²）
8.98%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築34年 |
| 2023年08月 | 1,000万円 | 20万円 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築34年 | ||
| 2023年08月 | 150万円 | 6万円 | 中層階 | 南東向き | １Ｒ | 25㎡ | 築33年 |
| 2023年09月 | 250万円 | 11万円 | 上層階 | １Ｒ | 20㎡ | 築34年 | |
| 2023年09月 | 200万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | １Ｒ | 20㎡ | 築34年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼北海道函館市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
996万円 | 1,158万円 -162万円↓ |
1,107万円 -111万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 17万円 -2万円/㎡↓ |
16万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
10件 | 16件 -6件↓ |
8件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 32年 1年↑ |
30年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が996万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は162万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 函館市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：867物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
北海道函館市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 198件／25.3％ |
| 1LDK | 785万円 | 36件／4.6％ |
| 2LDK | 880万円 | 184件／23.5％ |
| 3LDK | 1,090万円 | 284件／36.3％ |
| 4LDK | 1,100万円 | 80件／10.2％ |
『函館市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは284物件で、 供給数（売出物件数）の36.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
35件／4.4％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
35件／4.4％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
18件／2.3％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
24件／3.0％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
13件／1.6％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
287件／36.8％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
270件／34.6％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
44件／5.6％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
35件／4.4％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
18件／2.3％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『函館市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は287物件で、供給数（売出物件数）の36.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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北海道函館市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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