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北海道函館市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.8万円/m²〜16.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,058円/m²〜1,258円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 950万円 | 12万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築36年 |
| 2023年01月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1,100万円 | 20万円 | 上層階 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築34年 | |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 51万円 | 上層階 | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築6年 | |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 49万円 | 上層階 | ２ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築6年 |
函館市の1㎡あたりの平均売買価格は
15.2万円（前月比 --0.35 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,296万円 | 1,319万円 -23万円↓ |
680万円 616万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 18万円 0万円/㎡- |
12万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
14件 | 9件 5件↑ |
9件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
33年 -3年↓ |
2023/02には、平均売買価格が1,296万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：829物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 171件／25.5％ |
| 1LDK | 785万円 | 30件／4.5％ |
| 2LDK | 850万円 | 151件／22.5％ |
| 3LDK | 1,080万円 | 242件／36.1％ |
| 4LDK | 1,240万円 | 76件／11.3％ |
『函館市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは242物件で、 供給数（売出物件数）の36.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
35件／5.2％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
29件／4.3％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
18件／2.6％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
17件／2.5％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
13件／1.9％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
286件／42.4％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
197件／29.2％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
32件／4.7％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
30件／4.4％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
16件／2.3％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『函館市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数（売出物件数）の42.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 函館店
住所：北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社深考全幸函館オフィス
住所：北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 アイーナホーム
住所：北海道函館市本通1-44-20
函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。
北海道函館市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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