コンテンツ（目次）

list_icon

北海道函館市の
マンション売却・購入価格相場

北海道函館市の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

907万円〜1,107万円

（13万円/m²〜15.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

函館市の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 3％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

函館市の平均売買価格は6年前と比較して0.5%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 3％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

函館市の平均売買価格は9年前と比較して11.4%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 3％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.9%
（-1.1万円/㎡）		 +3.2%
（+0.4万円/㎡）		 -0.5%
（-0.1万円/㎡）		 +11.4%
（+1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

函館市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 北海道
  • 青森県
  • 岩手県
  • 宮城県
  • 秋田県
  • 山形県
  • 福島県
122件中, 1〜30件を表示
122件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

北海道函館市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

907万円〜1,107万円

（13907万円/m²〜15.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

9.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

北海道函館市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 100万円 3万円 3ＤＫ 49㎡ 築44年
2025年02月 750万円 10万円 4ＬＤＫ 79㎡ 築39年
2025年02月 600万円 17万円 1ＤＫ 36㎡ 築33年
2025年03月 150万円 8万円 上層階 西向き 1Ｒ 18㎡ 築34年
2025年03月 1,850万円 28万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築35年

2025/03
マンション売却タイミング

▼北海道函館市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/03 前月比 前年比
平均
価格		 1,093万円 1,102万円
-9万円⬇		 940万円
153万円⬆
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 15万円
0万円/㎡-		 14万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 19件
-8件⬇		 15件
-4件⬇
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆		 33年
2年⬆

2025/03には、平均売買価格が1,093万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道函館市の
最多販売期間は 181日 ~ （23％）

販売時期

一番多かったのは
1月で67件（11.2%）

二番目に多かったのは
6月で67件（11.2%）

一番目に少なかったのは
12月で40件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 函館市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,024物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

北海道函館市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 200件／24.2％
1LDK 830万円 49件／5.9％
2LDK 880万円 190件／23.0％
3LDK 1,150万円 298件／36.1％
4LDK 980万円 88件／10.7％

『函館市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 20件／2.5％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 34件／4.2％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 21件／2.6％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 28件／3.5％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 9件／1.1％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 152件／19.0％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 376件／47.1％
36〜40年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 85件／10.6％
41〜45年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 33件／4.1％
46〜50年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 35件／4.3％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 5件／0.6％

『函館市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数（売出物件数）の47.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　函館店

    株式会社カチタス　函館店

    住所：北海道函館市赤川町385-14

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社深考全幸函館オフィス

    株式会社深考全幸函館オフィス

    住所：北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社　アイーナホーム

    株式会社　アイーナホーム

    住所：北海道函館市本通1-44-20

    函館市・北斗市・七飯町で不動産売買に特化した専門店です。マンション・戸建ての仲介及び買取を行っています。また、不動産売却に関わる相続、税金、登記、残債などについて、専門家による無料相談を行っています。

北海道函館市のマンションFAQ

売買価格相場907万円〜1,107万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/02/22/魚市場通駅/100万円 、 2025/02/21/杉並町駅/750万円 、 2025/02/18/600万円 、 2025/03/22/函館駅/150万円 、 2025/03/14/末広町駅/1,850万円 、 ...

北海道函館市の最多販売期間は 181日 〜 （23％）です。

北海道函館市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場