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北海道北広島市の
マンション売却・購入価格相場

北海道北広島市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,232万円〜2,432万円

（31.9万円/m²〜34.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

北広島市の平均売買価格は3年前と比較して113.4%程度上昇（+17.7万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北広島市の平均売買価格は6年前と比較して142.4%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北広島市の平均売買価格は9年前と比較して179.4%程度上昇（+21.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+46.2%
（+10.5万円/㎡）		 +113.4%
（+17.7万円/㎡）		 +142.4%
（+19.6万円/㎡）		 +179.4%
（+21.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北広島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道北広島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,232万円〜2,432万円

（31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

5.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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北海道北広島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1億2,000万円 131万円 3ＬＤＫ 92㎡ 築2年
2025年03月 1億3,000万円 142万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築2年
2025年03月 1,500万円 20万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築28年
2025年02月 1,500万円 20万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築28年
2025年02月 1,050万円 12万円 中層階 3ＳＬＤＫ 91㎡ 築28年

2025/04
マンション売却タイミング

▼北海道北広島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,306万円 2,064万円
242万円⬆		 1,482万円
825万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 23万円
2万円/㎡⬆		 16万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 4件
-件-		 0件
4件⬆
平均
築年数		 27年 28年
-1年⬇		 30年
-3年⬇

2025/04には、平均売買価格が2,306万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は242万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道北広島市の
最多販売期間は ~ 30日 （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で42件（13.2%）

二番目に多かったのは
2月で36件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で20件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北広島市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：322物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道北広島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,074万円 18件／6.5％
3LDK 1,290万円 168件／60.6％
4LDK 1,450万円 88件／31.8％
1LDK 5,490万円 3件／1.1％

『北広島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは168物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 117万円／㎡
（386万円／坪）		 17件／6.1％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 7件／2.5％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 22件／7.9％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 43件／15.5％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 121件／43.8％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 57件／20.6％
36〜40年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 9件／3.2％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『北広島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は121物件で、供給数（売出物件数）の43.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号

    札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。

北海道北広島市のマンションFAQ

売買価格相場2,232万円〜2,432万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/03/11/北広島駅/1億2,000万円 、 2025/03/18/北広島駅/1億3,000万円 、 2025/03/30/上野幌駅/1,500万円 、 2025/02/08/福住駅/1,500万円 、 2025/02/07/北広島駅/1,050万円 、 ...

北海道北広島市の最多販売期間は 〜 30日 （29.3％）です。

北海道北広島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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