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北海道北広島市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道北広島市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,428万円〜2,628万円

（34.7万円/m²〜37.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北広島市の平均売買価格は3年前と比較して110.9%程度上昇（+19.0万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北広島市の平均売買価格は6年前と比較して147.3%程度上昇（+21.5万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北広島市の平均売買価格は9年前と比較して176.7%程度上昇（+23.1万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.9%
（+3.2万円/㎡）		 +110.9%
（+19.0万円/㎡）		 +147.3%
（+21.5万円/㎡）		 +176.7%
（+23.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北広島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道北広島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,428万円〜2,628万円

（34.7万円/m²〜37.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,517円/m²〜1,802円/m²）

5.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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北海道北広島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2,250万円 20万円 下層階 西向き 5ＬＤＫ 113㎡ 築34年
2026年04月 1,450万円 20万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築30年
2026年04月 1,850万円 19万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 102㎡ 築28年
2026年04月 9,900万円 91万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 109㎡ 築3年
2026年04月 3,750万円 43万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築21年

北海道北広島市の市場データ

▼北海道北広島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,528 万円 2,487 万円
41 万円 ⬆ 		2,301 万円
227 万円 ⬆
平均
㎡単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 33 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		4 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
30 年
-1 年 ⬇

2026/03には、 平均売買価格が2,528万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道北広島市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で24件（11.1%）

二番目に多かったのは
9月で24件（11.1%）

一番目に少なかったのは
10月で13件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北広島市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：266物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道北広島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 5,490万円 4件／1.8％
2LDK 1,015万円 18件／8.1％
3LDK 1,398万円 130件／58.8％
4LDK 1,499万円 69件／31.2％

『北広島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは130物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 115万円／㎡
（379万円／坪）		 16件／7.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 2件／0.9％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 14件／6.3％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 30件／13.5％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 86件／38.7％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 59件／26.5％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 15件／6.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『北広島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は86物件で、供給数（売出物件数）の38.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号

    札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。

北海道北広島市のマンションFAQ

売買価格相場2,428万円〜2,628万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円です。

2026/04/13/2,250万円 、 2026/04/13/1,450万円 、 2026/04/13/1,850万円 、 2026/04/13/9,900万円 、 2026/04/13/3,750万円 、 ...

北海道北広島市の最多販売期間は 〜 180日 （21.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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