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北海道帯広市西四条南の
マンション売却価格相場

北海道帯広市西四条南の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.5万円/㎡ （前月比-0.9％）

3年前と比較して46.2％上昇中

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売却価格相場

2,361万円〜2,561万円

（33.82361万円/m²〜36.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

帯広市の平均売買価格は3年前と比較して+46.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.9％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+15.8%、3年で+46.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、帯広市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
帯広市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道帯広市西四条南の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,361万円〜2,561万円

（33.82361万円/m²〜36.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

4.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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北海道帯広市西四条南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 50万円 1万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築48年
2024年11月 1,350万円 22万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築33年
2024年11月 2,600万円 23万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 114㎡ 築21年
2024年11月 2,600万円 27万円 上層階 南向き - 95㎡ 築22年
2024年11月 2,600万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 95㎡ 築10年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道帯広市西四条南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,309万円 981万円
328万円⬆		 995万円
313万円⬆
平均
㎡単価		 17万円/㎡ 15万円
2万円/㎡⬆		 14万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 3件
-件-		 1件
2件⬆
平均
築年数		 33年 36年
-3年⬇		 36年
-3年⬇

2024/12には、平均売買価格が1,309万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は328万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道帯広市西四条南の
最多成約期間は ~ 30日 （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
10月で16件（13.0%）

二番目に多かったのは
12月で14件（11.4%）

一番目に少なかったのは
9月で6件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 帯広市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：273物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道帯広市西四条南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 21件／8.6％
1LDK 290万円 9件／3.7％
2LDK 1,890万円 56件／23.0％
3LDK 900万円 119件／48.8％
4LDK 1,945万円 39件／16.0％

『帯広市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは119物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 28件／10.8％
6〜10年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 3件／1.1％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 23件／8.8％
16〜20年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 31件／11.9％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 29件／11.1％
26〜30年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 13件／5.0％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 34件／13.1％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 42件／16.2％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 43件／16.6％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 13件／5.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『帯広市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は43物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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北海道帯広市西四条南のマンションFAQ

売却価格相場2,361万円〜2,561万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/10/25/帯広駅/50万円 、 2024/11/08/帯広駅/1,350万円 、 2024/11/23/帯広駅/2,600万円 、 2024/11/03/帯広駅/2,600万円 、 2024/11/30/帯広駅/2,600万円 、 ...

北海道帯広市西四条南の最多成約期間は 〜 30日 （31.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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