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北海道旭川市宮下通の
マンション売却価格相場

北海道旭川市宮下通の
平均売却価格の推移

平均売買価格
9.8万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して10％上昇中

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今の状況は？

旭川市の平均売買価格は3年前と比較して+10%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.2%、2年で+3.3%、3年で+10%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、旭川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
旭川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は599万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道旭川市宮下通の
マンション売却価格相場

売却価格相場

671万円〜771万円

（9.6671万円/m²〜11.1万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

14.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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北海道旭川市宮下通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 150万円 8万円 上層階 1ＤＫ 23㎡ 築43年
2024年10月 100万円 5万円 上層階 1Ｒ 26㎡ 築43年
2024年11月 100万円 5万円 上層階 1ＤＫ 26㎡ 築43年
2024年11月 450万円 6万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 73㎡ 築34年
2024年11月 1,350万円 18万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築25年

2024/11
マンション売却タイミング

▼北海道旭川市宮下通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 809万円 761万円
49万円⬆		 590万円
219万円⬆
平均
㎡単価		 10万円/㎡ 9万円
1万円/㎡⬆		 9万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 4件
9件⬆		 10件
3件⬆
平均
築年数		 37年 38年
-1年⬇		 41年
-4年⬇

2024/11には、平均売買価格が809万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道旭川市宮下通の
最多成約期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
5月で58件（11.5%）

二番目に多かったのは
8月で55件（10.9%）

一番目に少なかったのは
10月で26件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 旭川市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,244物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

北海道旭川市宮下通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 115件／11.2％
1LDK 250万円 96件／9.4％
2LDK 310万円 240件／23.4％
3LDK 599万円 425件／41.4％
4LDK 1,100万円 150件／14.6％

『旭川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは425物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 15件／1.3％
6〜10年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 4件／0.3％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 40件／3.7％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 47件／4.3％
21〜25年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 64件／5.9％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 115件／10.7％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 154件／14.3％
36〜40年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 136件／12.6％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 307件／28.6％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 175件／16.3％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 16件／1.4％

『旭川市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は307物件で、供給数（売出物件数）の28.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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北海道旭川市宮下通のマンションFAQ

売却価格相場671万円〜771万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/22/旭川駅/150万円 、 2024/10/22/旭川駅/100万円 、 2024/11/03/旭川駅/100万円 、 2024/11/20/450万円 、 2024/11/20/旭川駅/1,350万円 、 ...

北海道旭川市宮下通の最多成約期間は 〜 30日 （26.8％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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