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旭川駅前ビルマンション

住所：北海道旭川市宮下通７丁目３８９７

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/01

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

93.6%
UP

推定売買価格相場

370万円〜470万円

（9.00万円/㎡〜11.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均220万円

推定賃料価格相場

4.9万円〜 5.3万円

（1,200円/㎡〜1,300円/㎡）

表面利回り

14.57%

※3年前の賃料価格相場 平均5.1万円

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旭川駅前ビルマンションは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

旭川駅前ビルマンション
試算条件　41㎡・6階

推定売却価格：403万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 93.6%
UP

370万円〜

9.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均220万円〜

旭川駅前ビルマンション

築53年

北海道旭川市宮下通７丁目３８９７

築53年

北海道旭川市宮下通７丁目３８９７

閲覧中

140万円〜

2.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均190万円〜

中央ビルマンション

築49年

北海道旭川市一条通１１丁目１１８ー２８

築49年

北海道旭川市一条通１１丁目１１８ー２８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築53年

北海道旭川市宮下通７丁目３８９７

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2.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均190万円〜

中央ビルマンション

築49年

北海道旭川市一条通１１丁目１１８ー２８

築49年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

旭川駅前ビルマンション
物件概要

マンション名 旭川駅前ビルマンション
（旭川駅前ビルマンション）
住所 北海道旭川市宮下通７丁目３８９７
ストリートビューで見る
最寄り駅

富良野線「神楽岡駅」徒歩38分

宗谷本線「旭川四条駅」徒歩23分

函館本線「旭川駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約144円/㎡  (2014年03月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約252円/㎡  (2014年03月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1971年7月（築53年）
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 38戸
間取り データ未取得
専有面積 45.09㎡ 〜 45.09㎡
バルコニー面積 データ未取得

旭川駅前ビルマンションの
売買価格推移
過去と比べると？

旭川駅前ビルマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 旭川駅前ビルマンション
  • ー
  • 6年前と比較して+185万円（77.3%）
  • 3年前と比較して+185万円（77.3%）
  • 1年前と比較して-4万円（-0.7%）
  • 旭川市平均
  • ー
  • 6年前と比較して-8万円（-1.5%）
  • 3年前と比較して+8万円（2.3%）
  • 1年前と比較して-4万円（-0.7%）
  • 競合物件※41㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

旭川駅前ビルマンションの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

旭川駅前ビルマンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

旭川駅前ビルマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラポール桑園駅前Ｂ棟

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市中央区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【北海道札幌市中央区】

    ラポール桑園駅前Ｂ棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。 不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,700万円 1,910万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2024年02月09日】

    カルムひばりが丘パークテラス

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市厚別区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／11階

    【北海道札幌市厚別区】

    カルムひばりが丘パークテラス

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2024年02月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社に任せっきりにしていたので、大変だったことや伝えたいことは特にない。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,100万円 2,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年08月21日】

    プレジデントハイム

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【北海道札幌市豊平区】

    プレジデントハイム

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売れたのでそこまで大変だったことはないが、しいて言うなら、時期とかいつまでに売却したい、ということや、金額をしっかり考えてから決めたほうがいいと思いました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,300万円 1,150万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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旭川駅前ビルマンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の旭川駅前ビルマンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

旭川駅前ビルマンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格：200万円（㎡単価2万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：100万円（㎡単価1万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

旭川駅前ビルマンション賃貸価格履歴

  • 2020年10~12月

    販売価格：5.0万円（㎡単価1,190円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：5.0万円（㎡単価1,190円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 2019年4~6月

    販売価格：6.0万円（㎡単価1,111円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

旭川駅前ビルマンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

旭川市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 848万円 920万円
-71万円⬇ 		771万円
78万円⬆
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
0万円/㎡- 		11万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 15件 8件
7件⬆ 		8件
7件⬆
平均
築年数		 38年 37年
1年⬆ 		38年
-年-

2025/04には、平均売買価格が848万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築38年です。
2025/03と比較して『平均価格』は71万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

宮下通のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 220万円 1,351万円
-1131万円⬇		 310万円
-89万円⬇
平均
㎡単価		 5万円/㎡ 15万円
-9万円/㎡⬇		 12万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 2件
-1件⬇
平均
築年数		 40年 27年
13年⬆		 40年
-年-

2025/04には、平均売買価格が220万円（5万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築40年です。
2025/03と比較して『平均価格』は1131万円低下。
『平均㎡単価』は9万円低下しました。

旭川市と宮下通のマンション流通量

  • 旭川市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 宮下通では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

旭川市と宮下通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 125物件／15.2％
1LDK 250万円 78物件／9.5％
2LDK 360万円 192物件／23.4％
3LDK 650万円 322物件／39.2％
4LDK 1,280万円 105物件／12.8％

『旭川駅前ビルマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは322物件で、 供給数（売出物件数）の39.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 19物件／2.2％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 11物件／1.2％
11〜15年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 6物件／0.7％
16〜20年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 53物件／6％
21〜25年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 29物件／3.3％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 43物件／4.9％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 72物件／8.2％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 132物件／15％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 187物件／21.2％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 283物件／32.1％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 47物件／5.3％

『旭川駅前ビルマンション』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は283物件で、供給数（売出し物件数）の32.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

旭川駅前ビルマンション
よくある質問

売買価格相場370万円〜470万円、 賃貸賃料相場4.9万円〜5.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

旭川駅前ビルマンションは3年前と比較して+185万円（77.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

旭川駅前ビルマンション（41㎡・6階）の売却をした場合は403万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

旭川駅前ビルマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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