北海道札幌市中央区北一条西の
売買価格相場
3,486万円〜3,786万円
(49.8万円/m²〜54.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も!?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
      札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して23.7%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      札幌市中央区の平均売買価格は6年前と比較して43.2%程度上昇(+10.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      札幌市中央区の平均売買価格は9年前と比較して64.8%程度上昇(+13.7万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +7.3% (+2.4万円/㎡) | +23.7% (+6.7万円/㎡) | +43.2% (+10.5万円/㎡) | +64.8% (+13.7万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       上昇率23.7% 上昇率23.7%推定売買 
 価格相場3,140万円〜3,440万円 
 (38.30万円/㎡~42.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率49.4% 上昇率49.4%推定売買 
 価格相場3,260万円〜3,560万円 
 (41.30万円/㎡~45.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率10.2% 上昇率10.2%推定売買 
 価格相場8,930万円〜9,330万円 
 (92.10万円/㎡~96.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率64.6% 上昇率64.6%推定売買 
 価格相場1,090万円〜1,290万円 
 (20.60万円/㎡~24.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率12.7% 上昇率12.7%推定売買 
 価格相場3,210万円〜3,510万円 
 (37.80万円/㎡~41.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率3.6% 上昇率3.6%推定売買 
 価格相場4,250万円〜4,550万円 
 (53.10万円/㎡~56.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率6.4% 上昇率6.4%推定売買 
 価格相場5,610万円〜6,010万円 
 (76.80万円/㎡~82.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ブランズタワーアイム札幌大通公園 5,200万円  5,200万円  価格改定情報 - 2025.06.10/5,200万円
- 2025.06.10/5,200万円
 61.33㎡/2LDK/ 
 12階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.10/5,200万円
- 2025.06.10/5,200万円
  
 
- 
        
          
- 
  
      
  
       下落率13.4% 下落率13.4%推定売買 
 価格相場1,300万円〜1,500万円 
 (19.10万円/㎡~22.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率18.3% 上昇率18.3%推定売買 
 価格相場4,390万円〜4,690万円 
 (53.50万円/㎡~57.20万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場7,960万円〜8,360万円 
 (80.40万円/㎡~84.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率19.4% 上昇率19.4%推定売買 
 価格相場6,300万円〜6,700万円 
 (70.00万円/㎡~74.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率31.3% 上昇率31.3%推定売買 
 価格相場5,620万円〜6,020万円 
 (64.60万円/㎡~69.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率28.1% 上昇率28.1%推定売買 
 価格相場4,830万円〜5,230万円 
 (58.20万円/㎡~63.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率44.4% 上昇率44.4%推定売買 
 価格相場4,230万円〜4,530万円 
 (86.30万円/㎡~92.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率31.9% 上昇率31.9%推定売買 
 価格相場3,490万円〜3,790万円 
 (69.80万円/㎡~75.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率44.4% 上昇率44.4%推定売買 
 価格相場5,250万円〜5,650万円 
 (86.10万円/㎡~92.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率9.6% 下落率9.6%推定売買 
 価格相場370万円〜470万円 
 (18.50万円/㎡~23.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率37.3% 上昇率37.3%推定売買 
 価格相場800万円〜900万円 
 (27.60万円/㎡~31.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率4.6% 上昇率4.6%推定売買 
 価格相場4,840万円〜5,140万円 
 (70.10万円/㎡~74.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率9.7% 上昇率9.7%推定売買 
 価格相場3,840万円〜4,140万円 
 (54.90万円/㎡~59.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率2.2% 下落率2.2%推定売買 
 価格相場5,810万円〜6,210万円 
 (70.00万円/㎡~74.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率31.8% 上昇率31.8%推定売買 
 価格相場3,080万円〜3,380万円 
 (30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場9,240万円〜9,640万円 
 (94.30万円/㎡~98.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率1.3% 上昇率1.3%推定売買 
 価格相場2,000万円〜2,200万円 
 (28.20万円/㎡~31.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率7.3% 下落率7.3%推定売買 
 価格相場3,860万円〜4,160万円 
 (38.60万円/㎡~41.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率17.5% 上昇率17.5%推定売買 
 価格相場4,580万円〜4,880万円 
 (49.80万円/㎡~53.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率98.3% 下落率98.3%推定売買 
 価格相場810万円〜910万円 
 (13.50万円/㎡~15.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率21.3% 上昇率21.3%推定売買 
 価格相場3,800万円〜4,100万円 
 (41.30万円/㎡~44.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率33% 上昇率33%推定売買 
 価格相場3,950万円〜4,250万円 
 (58.10万円/㎡~62.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率17.3% 上昇率17.3%推定売買 
 価格相場3,460万円〜3,760万円 
 (44.90万円/㎡~48.80万円/㎡)
北海道札幌市中央区北一条西の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,486万円〜3,786万円
(49.849.8万円/m²〜54.1万円/m²)
賃貸賃料相場
12.9万円〜14.9万円
(1,843円/m²〜2,129円/m²)
4.59%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市中央区北一条西の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 450万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 46㎡ | 築41年 | 
| 2025年10月 | 800万円 | 11万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築47年 | 
| 2025年10月 | 1億8,000万円 | 135万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 133㎡ | 築5年 | 
| 2025年10月 | 2,100万円 | 62万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 34㎡ | 築3年 | 
| 2025年10月 | 2,150万円 | 34万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築31年 | 
2025/10 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼北海道札幌市中央区北一条西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 2,720万円 | 2,763万円 -43万円⬇ | 2,695万円 26万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 35万円/㎡ | 36万円 -1万円/㎡⬇ | 34万円 1万円/㎡⬆ | 
| 新規 登録数 | 169件 | 156件 13件⬆ | 147件 22件⬆ | 
| 平均 築年数 | 33年 | 33年 -年- | 32年 1年⬆ | 
2025/10には、平均売買価格が2,720万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は169件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市中央区北一条西の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.9%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で1083件(10.5%)
                          
二番目に多かったのは
3月で1039件(10.1%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で734件(7.1%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市中央区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,704物件
概ね月に190物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市中央区北一条西の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 2,500万円 | 4,976件/42.4% | 
| 1LDK | 1,290万円 | 1,160件/9.9% | 
| 1R・1K | 330万円 | 1,314件/11.2% | 
| 2LDK | 1,930万円 | 2,615件/22.3% | 
| 4LDK | 2,990万円 | 1,666件/14.2% | 
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,976物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) | 952件/7.2% | 
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) | 652件/4.9% | 
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) | 677件/5.1% | 
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) | 1,138件/8.6% | 
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) | 1,291件/9.8% | 
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) | 1,369件/10.4% | 
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) | 1,504件/11.4% | 
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) | 1,909件/14.5% | 
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) | 1,615件/12.3% | 
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) | 1,414件/10.8% | 
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) | 560件/4.2% | 
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,909物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
- 
                  
                     210万円 ダイアパレス南30条 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,349万円 旭ヶ丘グリーンハイツ 写真をもっと見る   
- 
                  
                     210万円 南四条ユニハウス 写真をもっと見る   
- 
                  
                     230万円 札幌第1パークハイツ 写真をもっと見る   
- 
                  
                     270万円 札幌第一パークハイツ 写真をもっと見る   
- 
                  
                     650万円 シャンボール山鼻 写真をもっと見る   
- 
                  
                     860万円 メゾンクレスト中島公園 写真をもっと見る   
- 
                  
                     870万円 グリーンヴィラ円山 写真をもっと見る   
- 
                  
                     880万円 ライオンズマンション旭ヶ丘公園第二 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,100万円 シャンボール中島公園 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,150万円 ライオンズマンション伏見公園 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,180万円 秀和南七条レジデンス 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,180万円 秀和南七条レジデンス 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,280万円 ライオンズマンション第七大通 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,349万円 ダイアパレス中島公園 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,349万円 秀和南7条レジデンス 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,349万円 秀和南7条レジデンス 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,390万円 プレタメゾン伏見 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,390万円 ライオンズマンション北五条 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,400万円 ライオンズマンション第7大通 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,180万円 中央区南9条西20丁目中古戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,180万円 中古住宅 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,499万円 札幌市中央区南二十条西12丁目 戸建て 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,190万円 中央区北20条西15丁目 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,190万円 北20条西15丁目 新築戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,280万円 エスティカ伏見ザ・ガーデンコート 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,480万円 ローズグランデ南25西12 2号地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,540万円 ローズグランデ南25西12 1号地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     5,090万円 ローズグランデ南11西17 1号地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     6,998万円 宮の森2条17丁目 中古戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     8,490万円 宮の森四条5丁目中古戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     8,490万円 札幌市中央区宮の森4条5丁目 中古戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     9,640万円 札幌市中央区南五条西15丁目土地建物 写真をもっと見る   
- 
                  
                     11,000万円 中央区南二十五条西8丁目 中古戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     28,000万円 中央区界川2丁目 写真をもっと見る   
- 
                  
                     28,800万円 南7条西2 写真をもっと見る   
マンションナビのおすすめ
不動産会社
                - 
                       住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13 長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。 
- 
                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
- 
                       住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F 札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。 
- 
                       株式会社GDOM 住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1 札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。 
- 
                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
- 
                       住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。 
- 
                       住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号 札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。 
北海道札幌市中央区北一条西のマンションFAQ
北海道札幌市中央区北一条西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
              「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!

- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
現在801人が北海道札幌市中央区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
    マンション名で売却一括査定
     
  
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
- 
         今ココ! 
 一括査定を
 はじめる
- 
          
- 
         物件情報を 
 教えて
 ください
- 
          
- 
         条件にあった 
 不動産会社を
 選びます
- 
          
- 
         申込完了! 
 確認メール
 受信
- 
          
- 
         最短翌日に 
 不動産会社
 から連絡
賃貸管理一括査定サービス
 
               
       
        
 
       
        


 最新売出情報
              最新売出情報
             市場データ
              市場データ
             販売期間
              販売期間
             流通量データ
              流通量データ
             条件別価格変動
              条件別価格変動
            
















