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パークホームズ知事公館フォレストレジデンス

住所：北海道札幌市中央区北一条西１４丁目１－２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+30.5%

推定売買価格相場

5,060万円〜5,460万円

（61.00万円/㎡〜65.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,030万円

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3年前比
+31.3%

推定賃料価格相場

26.1万円〜 30.1万円

（3,144円/㎡〜3,626円/㎡）

表面利回り

6.41%

※3年前の賃料価格相場 平均21.4万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約96円/㎡〜167円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約93円/㎡〜112円/㎡

 管理費の
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価格設定の適正を事前に理解。
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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

パークホームズ知事公館フォレストレジデンス
物件概要

マンション名 パークホームズ知事公館フォレストレジデンス
（PARKーHOMES知事公館フォレストレジデンス）
住所 北海道札幌市中央区北一条西１４丁目１－２
ストリートビューで見る
最寄り駅

札幌市東西線「西１８丁目駅」徒歩7分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約96円/㎡ 〜 167円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約93円/㎡ 〜 112円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2010年12月（築15年）
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 63戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 三井住友建設
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 67.23㎡ 〜 117.17㎡
バルコニー面積 17.13㎡ 〜 38.9㎡

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • パークホームズ知事公館フォレストレジデンス
  • 9年前と比較して+1,560万円（42%）
  • 6年前と比較して+1,320万円（33.5%）
  • 3年前と比較して+1,228万円（30.5%）
  • 1年前と比較して+216万円（4.2%）
  • 札幌市中央区平均
  • 9年前と比較して+1,145万円（59.7%）
  • 6年前と比較して+913万円（42.5%）
  • 3年前と比較して+556万円（22.1%）
  • 1年前と比較して+149万円（5%）
  • 競合物件※83㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パークホームズ知事公館フォレストレジデンス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +14円（+16%） -14円（-12%） +12円（+12%） +1円（+1%）
修繕
積立金		 +48円（+56%） +20円（+18%） +49円（+33%） +21円（+12%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 30.5%
UP

5,060万円〜

61.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

パークホームズ知事公館フォレストレジデンス

築15年

北海道札幌市中央区北一条西１４丁目１－２

築15年

北海道札幌市中央区北一条西１４丁目１－２

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3年前の価格相場は
平均4,040万円〜

じょうてつアイム知事公館北2条

築14年

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築14年

北海道札幌市中央区北二条西１３丁目１－３１

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4,840万円〜

52.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,060万円〜

ラピスガーデン札幌北二条

築20年

北海道札幌市中央区北二条西１３丁目１－９

築20年

北海道札幌市中央区北二条西１３丁目１－９

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5,160万円〜

70.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,930万円〜

ライオンズ大通グランゼ

築15年

北海道札幌市中央区大通西１５丁目２－２

築15年

北海道札幌市中央区大通西１５丁目２－２

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UpDown 6.0%
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4,380万円〜

56.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,270万円〜

プレミスト植物園北2条

築13年

北海道札幌市中央区北二条西１２丁目１－５

築13年

北海道札幌市中央区北二条西１２丁目１－５

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  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
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  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
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売却価格

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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）