不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
50代
男性
エリア

北海道札幌市中央区
投稿日

2025/11/27
更新日

2025/11/27
［2回答］

526 view

価格改定しても反響ゼロ。売るべき時期ではないですか？

売り出して2ヶ月が経ち、価格も一度見直しましたが、反響がほとんどありません。
相場を見ても大きく下がっているわけではなく、担当者からは「買い手の慎重姿勢が強い」と言われています。
今の時代、売却が長期化するケースが増えていると知りました。
さらに価格を下げるべきか、季節的に動くタイミングを待つべきかアドバイスがほしいです。

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/11/27
さらに価格改定をする前に、売り方のチェックをしてください。
仲介会社はどのサイトに掲載していますか。自社HPとスーモは必須です。
ご自宅の物件の地域・価格帯で一覧表示してみてください。ご自宅の写真は目立っていますか。一覧表示で目立たないと詳細表示を見てくれません。
詳細表示ではご自宅の写真が魅力的に撮影されていますか。家の中は存外暗く、写真写りが悪くなる傾向があります。窓は白く露出オーバー、一方室内は露出アンダーになりがちです。見栄えのしない写真ばかり載せても反応は薄くなります。
値下げだけが販促ではありませんが、値下げしか販促方法を知らない営業マンは多いものです。そういう営業マンがいる会社は他の営業マンも同じ傾向がでますので、会社を変えてみるのも一案です。
私が回答します
大金正則

株式会社GDOM
- 50代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/11/27
ご相談内容、拝見いたしました。

ただ残念ながら、物件の詳細が分からないのでその価格が相場通りなのか判断がむずかしいです。

セカンドオピニオンでは無いですが、他の不動産会社、専門家などのご意見も聞いてみるのも選択肢かもしれません。

物件の状況、競合があるのか、無いのかなど複数の要因が影響する可能性があると思います。
また売主様の希望なども関係してくると思いますので、販売戦略も含めてご相談されることをお勧めします。