売買価格相場
1,990万円〜2,190万円
(28.5万円/m²〜31.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して26.5%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して21.9%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 1%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.7% (+2.4万円/㎡) |
+14% (+3.7万円/㎡) |
+26.5% (+6.3万円/㎡) |
+21.9% (+5.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道札幌市東区北八条東の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,990万円〜2,190万円
(28.5万円/m²〜31.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,712円/m²〜1,997円/m²)
7.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市東区北八条東の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 300万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 21㎡ | 築34年 |
| 2026年08月 | 4,950万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築3年 |
| 2026年08月 | 1,000万円 | 16万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築38年 |
| 2026年08月 | 350万円 | 16万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 22㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 2,650万円 | 32万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 85㎡ | 築23年 |
北海道札幌市東区北八条東の市場データ
▼北海道札幌市東区北八条東のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,090 万円 |
2,112
万円
-22 万円 ⬇ |
1,924
万円 166 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
27
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
5
件
-2 件 ⬇ |
2
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,090万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市東区北八条東の
最多販売期間は
~
30日
(35.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で257件(10.3%)
二番目に多かったのは
6月で230件(9.2%)
一番目に少なかったのは
1月で172件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,749物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市東区北八条東の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 220件/8.9% |
| 1LDK | 1,850万円 | 47件/1.9% |
| 2LDK | 2,499万円 | 390件/15.8% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,335件/54.1% |
| 4LDK | 2,580万円 | 474件/19.2% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,335物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
192件/7.5% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
164件/6.4% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
99件/3.8% |
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
194件/7.5% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
305件/11.9% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
600件/23.4% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
510件/19.9% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
226件/8.8% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
181件/7.0% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
59件/2.3% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
24件/0.9% |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は600物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(44.00万円/㎡~47.20万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(40.90万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(22.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(15.80万円/㎡~17.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(19.60万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率43.6%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(19.00万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(20.10万円/㎡~22.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(30.90万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(46.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(26.60万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率15.2%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(69.00万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(36.70万円/㎡~39.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

6,970万円
ザ・札幌タワーズ イーストタワー
写真をもっと見る
-

2,399万円
北九条シティハウス 101
写真をもっと見る
-

4,390万円
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート
写真をもっと見る
-

23,000万円
ザ・札幌タワーズ イーストタワー
写真をもっと見る
-

2,500万円
ラポール美香保B
写真をもっと見る
-

2,399万円
北九条シティハウス 101
写真をもっと見る
-

2,198万円
ロジメント伏古
写真をもっと見る
-

2,649万円
ノベル・N36
写真をもっと見る
-

3,998万円
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート
写真をもっと見る
-

2,780万円
ダイアパレス元町
写真をもっと見る
-

5,980万円
プレミスト札幌ターミナルタワー
写真をもっと見る
-

4,390万円
エスポアシティ札幌
写真をもっと見る
-

1,180万円
美香保ローズビラ
写真をもっと見る
-

2,199万円
北二七条パークマンション
写真をもっと見る
-

2,690万円
アルファグランデ北10条
写真をもっと見る
-

2,690万円
サーム北七条
写真をもっと見る
-

2,390万円
ファミール美香保公園
写真をもっと見る
-

2,649万円
ノベル・N36
写真をもっと見る
-

1,280万円
エバグリーン北41条
写真をもっと見る
-

4,980万円
プレミスト札幌ターミナルタワー
写真をもっと見る
-

300万円
中沼町 土地
写真をもっと見る
-

3,680万円
北19条東4丁目
写真をもっと見る
-

990万円
東苗穂12条3丁目土地
写真をもっと見る
-

600万円
東区中沼西3−1 土地
写真をもっと見る
-

3,800万円
東区北九条東11丁目 売土地
写真をもっと見る
-

3,280万円
北15条東4丁目 売土地
写真をもっと見る
-

1,380万円
東区東苗穂十三条3丁目 売土地
写真をもっと見る
-

1,280万円
東苗穂11条2丁目
写真をもっと見る
-

100万円
東区中沼町売土地
写真をもっと見る
-

1,480万円
東苗穂6条2丁目 売土地
写真をもっと見る
-

2,100万円
東苗穂10条1丁目土地
写真をもっと見る
-

1,749万円
札幌市東区東苗穂十二条3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,600万円
東区本町1条3丁目中古住宅
写真をもっと見る
-

2,780万円
東区北27条東22丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,590万円
ローズグランデ本町1条 4号地
写真をもっと見る
-

2,380万円
東苗穂14条1丁目
写真をもっと見る
-

2,390万円
北37条東29丁目戸建
写真をもっと見る
-

1,749万円
札幌市東区東苗穂十二条3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,190万円
北丘珠3条2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,580万円
東苗穂14条2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,980万円
札幌市東区伏古5期1棟
写真をもっと見る
-

4,280万円
北8条東6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,299万円
東区北20条東20丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,050万円
東区伏古8条3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,799万円
東苗穂九条3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

5,199万円
北16条東14丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,700万円
本町2条2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,480万円
北36東23丁目 中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目2番13-201
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:北海道札幌市東区北十五条東7-1-20KANTINE N15
札幌市北区・東区・白石区のマンション売却から新生活までをトータルサポート。 当社は、代表含め全員が大手出身の宅建士によるマンション売却の専門家集団です。最大の特徴は、売却後の住み替え、リフォーム、引越し、さらには賃貸管理まで一貫して任せられる「総合力」にあります。 「売っておしまい」ではなく、リフォームによる資産価値向上や、スムーズな住み替え先の確保など、暮らしのすべてをワンストップで支援。大手仕込みの緻密な査定と、地域密着の柔軟な対応で、お客様の理想を形にします。 北区・東区・白石区で「住まいのすべて」を相談できるパートナーをお探しなら、ぜひ当社へお任せください。
-

住所:北海道札幌市中央区南三条西3丁目11-1サザンクロス札幌 11F
当社は、札幌市のマンションマーケットの動きや流れを深く追求し、札幌のマンションごとの特性や価格変動などを日々研究しています。 当社で厳選したタワーマンションと札幌市中央区と札幌駅周辺のマンションに取り扱いに特化することで、間違いのないマンション探しや適正なご売却のお手伝いをさせていただきます。
北海道札幌市東区北八条東のマンションFAQ
北海道札幌市東区北八条東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在182人が北海道札幌市東区で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

