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北海道札幌市豊平区福住二条の
マンション売却価格相場

北海道札幌市豊平区福住二条の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.6万円/㎡ （前月比-1.1％）

3年前と比較して8％上昇中

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売却価格相場

1,841万円〜2,041万円

（26.3万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して+8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5%、2年で-3%、3年で+8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市豊平区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道札幌市豊平区福住二条の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,841万円〜2,041万円

（26.31841万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

5.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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北海道札幌市豊平区福住二条の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 700万円 10万円 上層階 2ＬＤＫ 67㎡ 築51年
2025年01月 2,350万円 27万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築37年
2025年01月 1,550万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築51年
2025年01月 1,900万円 28万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築36年
2025年01月 3,050万円 55万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築1年

2025/01
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市豊平区福住二条のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,539万円 1,547万円
-7万円⬇		 1,838万円
-299万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-		 24万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 63件 56件
7件⬆		 65件
-2件⬇
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 34年
4年⬆

2025/01には、平均売買価格が1,539万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道札幌市豊平区福住二条の
最多成約期間は ~ 30日 （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で479件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で477件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で310件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市豊平区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,281物件

概ね月に101物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市豊平区福住二条の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 283件／5.6％
1LDK 640万円 284件／5.6％
2LDK 1,200万円 954件／18.8％
3LDK 1,780万円 2,618件／51.7％
4LDK 2,290万円 927件／18.3％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,618物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 181件／3.1％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 100件／1.7％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 245件／4.2％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 297件／5.1％
21〜25年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 622件／10.7％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 904件／15.5％
31〜35年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 598件／10.3％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 876件／15.0％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 1,062件／18.2％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 840件／14.4％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 79件／1.3％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,062物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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  • FBライフ株式会社

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    住所：北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目１番１２号フェアフィールド菊水２階

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    住所：北海道札幌市中央区北一条西１9丁目2番地5MODENA表参道1階

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  • センチュリー21アルクホーム　(株式会社アルクホーム)

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    私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社GDOM

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    住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27　T-1

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

北海道札幌市豊平区福住二条のマンションFAQ

売却価格相場1,841万円〜2,041万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/01/18/中の島駅/700万円 、 2025/01/16/南郷１３丁目駅/2,350万円 、 2025/01/07/南平岸駅/1,550万円 、 2025/01/07/月寒中央駅/1,900万円 、 2025/01/07/中の島駅/3,050万円 、 ...

北海道札幌市豊平区福住二条の最多成約期間は 〜 30日 （29.3％）です。

北海道札幌市豊平区福住二条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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