売買価格相場
848万円〜948万円
(12.2万円/m²〜13.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
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3年前からみた今の状況は?
江別市の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度下落(-1.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江別市の平均売買価格は6年前と比較して11.3%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江別市の平均売買価格は9年前と比較して21.7%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -6.9% (-1.0万円/㎡) |
-8.3% (-1.2万円/㎡) |
+11.3% (+1.3万円/㎡) |
+21.7% (+2.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江別市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率28.6%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(12.00万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率28.6%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(11.90万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率37.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(15.30万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率23.9%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(12.00万円/㎡~14.40万円/㎡) -
下落率19.5%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(12.50万円/㎡~14.90万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(14.40万円/㎡~17.30万円/㎡) -
下落率48.4%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(11.20万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(15.30万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(15.40万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(11.80万円/㎡~14.00万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(11.80万円/㎡~14.00万円/㎡) -
下落率69.8%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(12.20万円/㎡~14.50万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(16.90万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率49.4%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(21.50万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.40万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率25.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(17.90万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(19.10万円/㎡~21.60万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(6.50万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(6.50万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率33.3%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(6.50万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率43.3%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(6.20万円/㎡~8.10万円/㎡) -
上昇率44.7%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(23.10万円/㎡~25.20万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率63.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(15.40万円/㎡~17.90万円/㎡) -
下落率60.1%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(16.70万円/㎡~19.10万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(13.80万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(14.70万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(23.10万円/㎡~25.40万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(13.70万円/㎡~15.90万円/㎡) -
下落率27.3%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(14.90万円/㎡~17.40万円/㎡)
北海道江別市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
848万円〜948万円
(12.212.2万円/m²〜13.6万円/m²)
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
12.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道江別市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,100万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 89㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 51㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 95㎡ | 築31年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼北海道江別市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
866万円 |
887万円 -22万円⬇ |
1,158万円 -293万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
12万円 0万円/㎡- |
14万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
10件 |
4件 6件⬆ |
5件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 |
34年 3年⬆ |
34年 3年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が866万円(12万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道江別市の
最多販売期間は
~
30日
(29%)
販売時期
一番多かったのは
6月で62件(12.1%)
二番目に多かったのは
7月で62件(12.1%)
一番目に少なかったのは
9月で31件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江別市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:492物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
北海道江別市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 1件/0.3% |
| 1LDK | 980万円 | 1件/0.3% |
| 2LDK | 515万円 | 31件/8.8% |
| 3LDK | 1,200万円 | 211件/59.8% |
| 4LDK | 1,280万円 | 109件/30.9% |
『江別市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは211物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 16〜20年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
3件/0.7% |
| 21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
10件/2.3% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
193件/45.7% |
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
154件/36.4% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
16件/3.7% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
27件/6.3% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
19件/4.5% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『江別市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数(売出物件数)の45.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
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住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
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株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
北海道江別市のマンションFAQ
北海道江別市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在13人が北海道江別市で
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