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北海道江別市の
マンション売却価格相場

北海道江別市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
13.8万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して10.2％上昇中

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売却価格相場

915万円〜1,015万円

（13.1万円/m²〜14.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

江別市の平均売買価格は3年前と比較して+10.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-7.9%、2年で-2.1%、3年で+10.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、江別市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
江別市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道江別市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

915万円〜1,015万円

（13.1915万円/m²〜14.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.7万円〜9.1万円

（1,100円/m²〜1,300円/m²）

10.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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北海道江別市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 950万円 14万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築31年
2025年01月 1,100万円 14万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築33年
2025年01月 1,450万円 19万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築31年
2025年01月 1,350万円 17万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築34年
2025年01月 900万円 11万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築33年

2025/01
マンション売却タイミング

▼北海道江別市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,158万円 1,041万円
117万円⬆		 1,176万円
-18万円⬇
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 13万円
1万円/㎡⬆		 15万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 5件 7件
-2件⬇		 5件
-件-
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 34年
-年-

2025/01には、平均売買価格が1,158万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は117万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道江別市の
最多成約期間は ~ 30日 （30.9％）

販売時期

一番多かったのは
7月で56件（11.7%）

二番目に多かったのは
10月で55件（11.5%）

一番目に少なかったのは
3月で29件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 江別市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：644物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

北海道江別市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 156万円 7件／1.6％
1LDK 980万円 1件／0.2％
2LDK 525万円 32件／7.4％
3LDK 1,200万円 250件／58.1％
4LDK 1,250万円 140件／32.6％

『江別市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは250物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 2件／0.4％
21〜25年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 36件／7.2％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 255件／51.3％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 139件／27.9％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 21件／4.2％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 29件／5.8％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 15件／3.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『江別市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は255物件で、供給数（売出物件数）の51.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号

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  • リクラス不動産株式会社

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    住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階

    私どもリクラス不動産（株）は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。

  • FBライフ株式会社

    FBライフ株式会社

    住所：北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目１番１２号フェアフィールド菊水２階

    私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

  • SUMiTAS札幌東店

    SUMiTAS札幌東店

    住所：北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル

    お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • 株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

    株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

    住所：北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道江別市のマンションFAQ

売却価格相場915万円〜1,015万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/01/23/野幌駅/950万円 、 2025/01/13/新さっぽろ駅/1,100万円 、 2025/01/16/野幌駅/1,450万円 、 2025/01/23/江別駅/1,350万円 、 2025/01/26/大麻駅/900万円 、 ...

北海道江別市の最多成約期間は 〜 30日 （30.9％）です。

北海道江別市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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